[摘要] 苏州作为1.5线城市的绝对代表，很多区域的楼盘都能同时满足所谓“好房”的前几条标准，当然，其中有一条特别突出的话，其他方面也会适当放宽，就像找对象一样，谁当初能想到青春可人的奶茶妹妹如今与刘强东走到了一起呢？
苏州房天下讯：一百个人眼中有一百个哈姆雷特，
买房，买好房，什么样的才是好房？众口难调。
买房最看重什么？相关调研显示，“价位”已成为购房者买房时的首要准则，近三成的购房者最看重楼盘价格。“交通”排名第二，地段则排名第三，或许因为地铁等交通设施逐级发达，距离可以适当放宽。其他学区、配套、户型以及开发商品牌等也都是购房者所要考虑的因素之一。
苏州作为1.5线城市的代表，很多区域的楼盘都能同时满足所谓“好房”的前几条标准，当然，其中有一条特别突出的话，其他方面也会适当放宽，就像找对象一样，谁当初能想到青春可人的奶茶妹妹如今与刘强东走到了一起呢？
低价横扫！购房者欲罢不能之性价比楼盘
“吃得起最贵的三明治，买不起的房！”刚刚立业的小年轻，毕业没几年，积蓄也不算多，谈了对象想在苏州安个家，但资金又会受到限制，高性价比楼盘必是这类人群的最优选。
对于大多数刚需购房者而言，首付是的问题，旭辉美澜城首付2.9万、旭辉悦庭首付2.8万双管齐下、持续热销，吴江区海亮长桥府首付7万紧随其后……众多瞄准购房者“首付”门槛的楼盘适时为购房者提供了一个能够置业苏州的“阶梯”，非常“快、狠、准！”
除了低首付，单价低更是购房者“欲罢不能”的诱惑之最，吴江新城红树湾从6月份一路暴走，城南8字头横扫一大片，甚至带动周边楼盘集体调价，“热销哥”，“榜单帝”名副其实。
纯新盘的表现同样抢眼，8月周末刚刚开盘的东方时代广场以苏州罕见的5字头问世，开盘当天，5888元/㎡起的超低价格“亮瞎”了不少购房者。园区纯新盘中南锦苑即将面市，接近9000元/㎡的楼面价卖出价格肯定不菲吧？不然！据说，中南锦苑的开盘价仅在12000元/㎡左右，尽管这对于众多刚需购房者来说，稍显吃力，但性价比楼盘的大名单中，中南锦苑不得不提。
>>>
地段、地段还是地段！地标代表交通、交通激活配套
“地段、地段还是地段。”李嘉诚的这句论断，早已成为国内房地产投资开发乃至普通百姓安家置业的“金科玉律”。地段代表着交通状况，从而也决定着价值。
一些区域内的交通实际基本共用，区别无非是离谁家近些谁家远些。但也不排除个别特殊楼盘，招商依云华苑地铁进户，这时地段就将是决定性的因素。
狮山板块作为苏州繁华区域的代表之一，目前区域内的楼盘交通基本都享有着轨交以及公交等有利交通优势。
各大房企纷纷打出诸如“地铁上盖”、“地铁沿线”、“与地铁站”等铺天盖地的的广告宣传。据苏州轨交4号线及支线、2号线延伸线最近传来新消息，截至目前4号线及支线、2号线延伸线51座车站已经有34座车站封顶。
所谓轨交一响，黄金万两，轨交的延伸之处，同时也是商业配套的开花之处，狮山商圈的繁华已自不必说。活力岛板块，包括“地铁送你到家门口”的招商依云华苑在内的众多楼也同时享有着未来轨交4号线的利好规划，同时，区域内的商业配套繁华中心等也已在紧锣密鼓地开业以及建设当中。
>>>
“孟母三迁”说多了都是泪 家长都爱园区新区
购房者认为，买房的时候，除了考虑出行是否方便，周围都有哪些公交车，离市区是否很远，此外，他们还会为周围有没有学校，他们最担心的就是将来小孩上学是否方便的问题。
最近，一个关于苏州中学排名前10的新闻在网上流传，引起了很多网友的关注，对于苏州的中学排名，每个家长心里都会有一杆秤。
众所 ，苏州很多师资雄厚的学校多集中在园区以及新区，园区，星海中学、东沙湖学校都是家长们心中的明星学校。传说中“孟母三迁”的故事，小编身边就有着鲜活的案例，孩子还没上幼儿园，家长就开始担心着孩子的中学在哪上，于是家里一通商量，就毫不犹豫地下单了雅戈尔太阳城，为孩子提前预定了东沙湖学校。
除了园区集中了众多令家长们趋之若鹜的，新区三实验学区也更是羡煞旁人，狮山板块的一众楼盘，拥有苏州实验中学等学校学区且又由于在地铁沿线及坐拥名校学区而广受关注。
>>>
超级户型牛x闪闪 物业加身增值
从居住功能上来看，很多购房者都会关心楼盘的样板间，对于具体户型、是否通透等问题都尤为关心，此外，关于小区的物业，一些购房者也会划在综合考虑的范围之内。
一直“犹抱琵琶半遮面”的蓝光coco蜜园尽管一直还未开盘，但其所打出的牛x闪闪的户型却让一众购房者甘愿为其等待，小结构、大空间、65㎡享83㎡，76㎡享100㎡，94㎡享149㎡，蓝光超值二三四房的创新户型，让购房者迫不及待。
物业也是开发商挥舞的一大旗帜之一，即将面市的专为苏州中产阶级打造的别墅盘景瑞御江山以及拥有智能识别技术的路劲香港时光物业，都将是其吸引购房者的杀手锏之一。
>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
