[摘要] 众所 ，苏州限购松绑主要针对的是90㎡以上户型，改善型产品或迎来2014跑量的最佳时机，那么，在限购松绑的一段时间以来，苏州市场上的改善以及高端产品表现到底如何呢？
苏州房天下讯：苏州限购松绑后首周住宅成交1367套环比猛增5成。进入8月，限购松绑后的第二周，日均销售254套，苏州楼市住宅成交环比再增30.5%。
众所 ，苏州限购松绑主要针对的是90㎡以上户型，改善型产品或迎来2014跑量的时机，那么，在限购松绑的一段时间以来，苏州市场上的改善以及高端产品表现到底如何呢？
苏州限购松绑后两周120㎡以上产品排行（图片来源：房天下）
据房天下数据监控中心统计，限购松绑后的两周，苏州楼市120㎡以上户型项目销量可观，九龙仓时代上城以112套高居的位置，吴中万达广场、龙湖时代天街、世茂石湖湾分别59、39、39套位列其后。
在限购松绑后的周末，苏城开盘数即高达14盘，其中，于限购松绑后作出反应的九龙仓时代上城年华里亮剑“直降2000元/㎡”疯狂抢客，万达华府则是凭借着一贯的“万达”风格，推出140㎡户型的房源当天热销。此外，世茂石湖湾、龙湖时代天街等改善项目也都去化良好。
进入8月，前一周开盘的项目仍在持续走量，此外，吴中区红星国际广场、园区路劲主场、路劲澜调国际等改善房源也再加马力，其中，路劲主场8888元/㎡起更是一剂有效销量催化剂。
除了“明目张胆”的调价策略，而另据房天下统计，在8月推出优惠的住宅项目中，有25盘相比7月增加了优惠的力度，其中22盘都是推出以大中户型为主的改善房源，抢客意图明显。
苏州限购松绑后两周120㎡以上产品排行（图片来源：房天下）
再看以别墅为代表的高端盘群体，据房天下数据监控中心统计，世茂御珑墅以及天地壹号以23盘以及16盘位列一、二。上半年园区占据半壁江上的别墅排行榜，限购松绑后出现了变化。
其中，世茂御珑墅作为“平价”别墅的代表，也是登上销售排行榜的常客，限购松绑首周推出108-140㎡房源36套，即销售8成。亚军天地壹号目前在售273㎡联排别墅，优惠后价格200万/套起。
而从区域分布来看，据统计，限购松绑后的周，别墅排行榜前6均被其他区域盘占据，到了第二周，园区绿城桃花源、阿卡迪亚等别墅盘成交才又继续发力。
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