[摘要] 为了解苏州住房商业贷款利率实时情况，7月23日，房天下致电苏州各大银行，农业银行、中国银行、工商银行上浮5-10%外，其他各大银行首套房贷利率均上浮5%。而对于二套房贷利率，各大银行均与之前保持一致，都是上浮10%。
在2014年上半年，楼市一直处于调整期，市场并不乐观，出现量价齐跌的现象，楼市与经济调整进入新常态。在央行和银监会对房贷业务实行指导以及表态之后，5、6月的房贷市场已出现好转的迹象。尽管此前业内人士对房贷市场放宽持消极态度，但伴随着多地限购政策松绑，武汉、济南多个城市都出现了首套房贷松动的情况。不过，目前苏州房贷市场和政策没有实质性变化，但贷款审批速度比上半年已有加快。
为了解苏州住房商业贷款利率实时情况，7月23日，房天下致电苏州各大银行，农业银行、中国银行、工商银行上浮5-10%外，其他各大银行首套房贷利率均上浮5%。而对于二套房贷利率，各大银行均与之前保持一致，都是上浮10%。
从放款速度来看，近期市场有明显变化。“现在银行审批贷款的速度比上半年快了很多。”某银行自身职员告诉记者，大部分银行现在审批贷款只要半个月到1个月，个别原来比较紧的银行，上半年光审批就要三个月，现在一两个月也能搞定，放款的速度也明显提升。
而对于近期的重磅讯息——苏州取消限购之事，在笔者的轮番发问下，各大行均口径一致表示，取消限购但并未取消限贷，目前银监并未下发相关“限贷放宽”的具体政策，所以总体贷款政策上仍与此前保持一致。由于限购取消后，外地户籍购房者购买90平以上住房不再限购，所以对于外地无社保人员是否能办理房贷问题笔者一一询问各大银行，都被告知不可以。
但是值得注意的是，南京银行和江苏银行的工作人员均表示，由于90平以上住宅限购取消，外地人没有社保办理房贷的相关政策也将会随后出台，其中南京银行工作人员甚至表示可以先受理这样情况的房贷申请，但是要延缓办理，等待相关政策出台。由此可见，房贷逐步放宽，或将指日可待。
而对于本地三套房是认房还是认贷的问题，各大银行态度则大相径庭。其中，招商银行表示，并不受理这样的情况。其他各大银行除中国银行表示不明确外，均以认贷为主，或者既认房又认贷。
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