[摘要] 与房地产市场一样，土地市场也走到了十字路口。此前，土地快速升值给房地产开发带来的利润都十分可期。然而，海通证券近期一份报告却披露，土地红利带给开发商的高收益即将宣告终结。
与房地产市场一样，土地市场也走到了十字路口。
此前，土地快速给房地产开发带来的利润都十分可期。然而，海通证券近期一份报告却披露，土地红利带给开发商的高即将宣告终结。
报告显示，从2011年到2013年，国内地价、房价和CPI的复合年均增速分别为5.84%、5.16%和3.02%，已呈相互趋近态势，地价、房价的增幅甚至已经比中长期贷款的基准利率还要低。在这样的背景下，利用银行、信托甚至民间借贷融资囤地会产生巨额亏损。土地市场的价值正在被重新评估。
高增长时代终结
2013年3月，香港房地产公司新世界[实时消息价格户型点评]发展将自己手中持有的一宗地块以90亿元的价格卖给了融创绿城[简介实时动态]。而在1993年，新世界买入这一地块的价格是7.5亿元。20年间土地价格涨了12倍，远远超过了单个房地产项目开发所能获得的利润。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
