[摘要] 中国房地产市场下行压力沉重，加之中央政府强调今年针对不同城市情况分类调控，部分城市或发出文件，或从执行上对房地产调控政策进行了松绑和微调，以期支撑当地楼市。
中国房地产市场下行压力沉重，加之中央政府强调今年针对不同城市情况分类调控，部分城市或发出文件，或从执行上对房地产调控政策进行了松绑和微调，以期支撑当地楼市。
截止目前，综合各种统计，至少已有近20个城市对房地产政策进行了微调或松绑，不过各地官方层面普遍对此进行了淡化。地方微调政策通常涉及：降低限购门槛，放松非户籍资格审查和购房落户政策；微调公积金政策，提高公积金可贷额度；税收减免、优惠补贴；房价审查，限制降幅等。
中原集团研究中心此前报告称，长三角地区松绑城市最为集中，涵盖安徽、浙江、江苏三个省份10个城市，大部分松绑的城市为三四线城市。预计未来库存压力大、成交下滑明显、潜在供应压力大、土地财政压力大、降价楼盘日益增多的城市仍将会对政策微调。
以下为部分城市微调房地产政策一览：
**呼和浩特**
呼和浩特办公厅发文，明确提出要充分发挥市场对资源配置的决定性作用，取消商品房销售方案备案的制度。居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询，并允许外来人口在市区购买成套商品住房(含二手住房)。
购买普通商品住房公积金贷款首付比例调整为30%，住房公积金贷款额度为50万元人民币，最长时限为30年。
**郑州**
6月16日，据郑州住房公积金管理中心消息，即日起郑州市民在购买全市100多座楼盘时可申请70万元的"组合贷"。根据规定，郑州实施的"组合贷"政策是指市民买房时，既申请公积金贷款，又申请商业贷款，可以贷款70万元，首套房首付三成，二套房要首付四成。
**沈阳**
网传沈阳取消限购，本地人和外地人可购多套住房，据部分国内媒体报导，沈阳已有条件放开限购，如本市户籍家庭拥有两套及以上住房在二环内暂停购房的规定，变成以个人为单位。但消息传出后第二日，沈阳官方予以否认，称未取消限购。
今年5月沈阳已提高公积金贷款限额，申请人一方缴存住房公积金，贷款限额从30万提升至35万元，申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款限额从50万提升至55万。
**安徽芜湖**
芜湖于5月底发布通知称，居民购买第二套房时，允许申请贴息贷款；外地调入芜湖人员，也获得市民待遇，支持申请住房公积金贷款。
**杭州**
限制降价。从5月23日起，如果商品房实际成交价低于备案价超过15%，将通过技术手段限制网签。但杭州相关部门强调，出台规定是为了规范商品住房销售价格申报备案行为，促进房地产市场规范有序发展。
**安徽铜陵**
在住房公积金贷款、契税补贴等方面制定了一系列优惠或放松政策，并从5月1日起实施。如规定今年5月1日-12月31日期间，在铜陵市购买家庭普通商品住房(含二手住房)的，由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴。单职工家庭可申请公积金贷款额度由25万元提高到30万元。
**宁波**
有关部门口头传达放宽购房资格限制，未来只查询个人在拟购房的县市区域是否有住房，不再查询其在户口所在地是否有住房。
**无锡**
通过购房落户政策刺激需求。5月1日起，在本市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。
**南宁**
限购政策松绑。南宁房管局发文称，从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。
**天津滨海**
为促进滨海新区楼市发展，将向市场推出实施差别化限购，只要滨海范围内无房，即可在新区购房。官方负责人表示政策正在研究尚未正式出台。
**温州**
于去年放松了限购政策。户籍家庭名下有一套住宅的可再购买一套，名下无住宅的可以连续购买二套，名下房产总数限制在二套及以下。
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