[摘要] 在如今楼市下行，“兵荒马乱”之际，市场各种特价横行，每个区域，总有甩掉节操、突破下限的“搅局者”，价格低到没朋友，从他们的广告语中，总能感觉出一些挑衅的意思，仿佛在说：“价格就是低，有本事来咬我啊！”
【苏州房天下讯】每个开发商都有一颗“搅局”的心。
在如今楼市下行，“兵荒马乱”之际，市场各种特价横行，每个区域，总有甩掉节操、突破下限的“搅局者”，价格低到没朋友，从他们的广告语中，总能感觉出一些挑衅的意思，仿佛在说：“价格就是低，有本事来咬我啊！”
然而，调不调皮、有没有节操都不重要，销量才是王道。俗话说：“不管黑猫白猫，能卖萌的就是好猫。”
3.5万起 首付“瘦”成一道闪电
对于一些“苦逼”人士，房价和他们关系不太大，因为，他们连首付都付不起！在很早以前，开发商就看到了这一点，“〇首付”、“垫首付”等广告语层出不穷，尽管有偷换概念，噱头大于实际的嫌疑，但不可否认的是低比例的首付款，或是低息甚至免息的余款，对于购房者、特别是首付压力较大的购房者来说，无疑是实实在在的优惠。
要说凭借低首付“搅乱”区域的，首先得提尹山湖。尹山湖板块的不少楼盘在经历“金三银四”的蓄客之后，都早已准备充分。2014年年中以来，板块内纷争不断，各大开发商卯足了劲，纷纷推出低价进行抢客。像九龙仓光辉岁月、首开常青藤云公馆、弘阳上湖、鑫苑湖居世家等将先后开盘面世，尹山湖在年中迎来全面爆发。而正荣、弘阳、鑫苑、阳光城等多家预计在下半年开工的楼盘也纷纷开始崭露头角。
而作为苏州楼市最活的“搅局者”之一，旭辉美澜城从来就没有从人们的视野中淡出过。从三月以来就周周加推，号称“楼市劳模”。5、6月，其更是打出7999元/㎡起、8088元/㎡起的超低价格，“大搅”尹山湖板块，在吸引了不少眼球的同时还使周边一些楼盘陷入尴尬。
如今，旭辉美澜城以3.5万起的超低首付以全城的优惠力度再次“杀入”市场，日供仅95元，从该行为来看，着实已经将节操抛到了脑后。对此，刚需族们直呼：福利终于到了。
然而旭辉旗下众多项目中，并非只有美澜城如此“另类”，新区浒墅关板块内的旭辉悦庭，除了打出8000抵38000以及3天内准时签约商业贷款再减一万的优惠外，其首付已经低至2.8万，日供88元即可拿下。另外，与此同时，旭辉苹果乐园已经将首付降低到了2.5万……对于年轻的购房者来说，动辄几十万的首付不再是拦路虎，买房已经几乎没有了门槛。
如此一来，一向酷爱搅局的旭辉已经让尹山湖和新区的不少“邻居”很头疼。
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7字头挑衅 活力岛再掀价格波澜
活力岛自从2003年起就频频嫌弃土地市场高潮，目前已经吸引了如招商、万科、华润、首开等一系列大牌房企进驻，随之，商业也迎来大爆发，繁花中心、天虹商场、欧尚超市等大型配套正在大肆崛起。
另外，在7月的土拍中，备受关注的活力岛西岛将出让，届时必定引发大批房企争逐，并使得活力岛的房价再上一个台阶。
就在这样较好的机遇，作为央企之子—招商依云华苑却决定不走寻常路，以7938元/㎡起的价格“举兵造反”，彻底搅动相城区乃至苏州楼市。
从价格上看，活力岛积水姑苏裕沁庭项目首次开盘就达18500元/平米，虽然目前价格调整中，但总相差不了太多。而作为房产一哥，万科项目VC小镇打出儿童社区的招牌，又紧邻地铁2号线、4号线，均价维持在12000-12500元/平米之间，此外，华润城立方均价10500元/平米，合景峰汇国际均价10000元/平米。
除了如此颠覆常规的价格，招商依云华苑的“地铁上盖”也是在活力岛“搅局”的重要底气之一。很多楼盘打着地铁入户的旗号，但能做到真正“0“距离的，苏州也只有这一家而已。
作为苏州地铁入户社区，4号线安元西路站出口将直接通入依云华苑小区的地下停车库，这就意味着户主将能够不出小区半步而直接进入地铁站内，究竟是何体验恐怕只有入住才能体会。
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“造反有理”园区别墅上演平价接力赛
今年4月中旬，金鸡湖别墅仁恒海和院打出了“总价500万起”的劲爆消息，一时间引起轰动，加上明星文章在微博上转发“高端苏州别墅只售500万”的消息，被疯狂转载后更是引起了大家的骚动。
在千万级豪宅林立的金鸡湖，500万的总价确实足以“搅乱”整个别墅市场，但是不可否认，即使是别墅，低价终究还是王道，销量才是“硬道理”。最终在5月，仁恒海和院连摘两周别墅类销冠，成为金鸡湖板块的一段佳话。
随着仁恒海和院的成功，雅戈尔璞缇墅也在6月走起了平价路线，打出3字头的超低价格起并大获成功，并曾交出两周12套的成绩单，广受好评。
虽然目前经过疯狂促销特惠，价格又回到460万/套起，但雅戈尔璞缇墅的人气依旧不减。据悉，其特惠房源47#楼即将推出，价格再次低至400万-405万/套。并且，与金鸡湖的海和院不同的是，作为湖东高性价比别墅，雅戈尔璞缇墅号称是实用主义别墅的标杆。其5+1的大气户型，一墅居四代，另外还有约30平储藏空间、地源热泵系统等，几乎每一个角落都在体现“实用”二字。
“因为实用，所以低价。”这样正当的“搅局”理由似乎正在吸引着众多的购房者前去咨询、购买，并开始成为高端住宅市场的风向标。
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