[摘要] 为了“马上安居”，贷款买房成为刚需一族的首选方式。买房子变得不那么困难，尤其是利用个人住房公积金贷款买房，比一般的商业贷款又有很多优惠。那么，苏州首次用公积金贷款怎么买房？苏州首次用公积金贷款的购房者最高可贷多少？
为了“马上安居”，贷款买房成为刚需一族的方式。买房子变得不那么困难，尤其是利用个人住房公积金贷款买房，比一般的商业贷款又有很多优惠。那么，苏州首次用公积金贷款怎么买房？苏州首次用公积金贷款的购房者可贷多少？
首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：
1、借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；
2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；
3、具有城镇常住户口或有效居留身份；
4、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
5、具有购买住房的合同或有关证明文件；
6、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
7、借款人有支付不低于购房所需资金３０％款项的能力；
8、贷款人规定的其他条件。
具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
据悉，苏州首次用公积金贷款买房的实时政策，一是个人贷款额度30万，夫妻贷款额度为50万；二是申请人需要连续交纳12个月以上才能申请公积金住房贷款，此前只需连续交纳6个月即可申请。而园区公积金政策暂不做调整。
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