[摘要] 2014上半年刚刚过去，苏州楼市经历了年初涨价、房贷收紧、限购传闻等等一波三折。现今7月，整个房地产市场进入年中调整期，尽管周末还是会有各类暖场活动在进行着，但营销活动脚步明显放缓。
2014上半年刚刚过去，苏州楼市经历了年初涨价、房贷收紧、限购传闻等等一波三折。现今7月，整个房地产市场进入年中调整期，尽管周末还是会有各类暖场活动在进行着，但营销活动脚步明显放缓。
虽说房企营销脚步逐渐放缓，但迫于销售压力，应运而生了一种更为真实而有力的促销手段——特价房。在这样一个低价才是王道的年代，盘踞在苏城南北“低调奢华有内涵”的特价房闻风骚动起来了。
进入2014的下半年，来自苏州房天下实时统计显示，7月苏州楼市共有224盘推出优惠，这与6月的175盘的优惠量相比上涨了28%。尽管有些楼盘只是针对部分房源，但整体来看，值得出手的房源绝不在少数。
6、7字头入市相城打响“南北战争”枪
代表：星湖花海 巴黎春天 金域隆华庭
相城区多盘在2014年下半年的起跑线上即增加优惠，加足马力，4月份刚刚开盘的星湖花海、巴黎春天以及金域隆华庭三开三捷，进入到下半年中，三盘更是卯足马力，其中，7月1日房天下提供优惠补贴150万，金域隆华庭直销旗舰店首周推出了6套特价房，单价8600元/㎡起，优惠力度高层 1万享3.8万，微墅1万享8万，可谓惊喜中带着诱惑。
继活力岛东岛拍案叫卖之后，2014年6月，活力岛西岛也被提上了拍卖的日程，尽管对于相城区政府以及寄望太久的活力岛周边业主来说，这多少有些黯然神伤，然而，这或许也是一个绝好的反胜时机，星湖花海甩出了“7499/㎡”起，一万抵三万的80—120平刚需户型十几套。巴黎春天平地一声雷，6字开头小高层87—145平6888/㎡起，花园洋房直降3万，这一枪直中要害。
首付7万 总价直降18000园区高傲有时也低头
代表：路劲主场朗悦 天地源七里香都 雅戈尔太阳城缘邑
园区一直是苏州楼市的风向标，房价的高低以它为龙头，他不仅拉高了苏州房价的整体均价甚至许多楼盘都远远高于苏州的均价。湖西基本已经成了历史，湖东也将接近尾声，作为历来苏州购房者置业的热土，园区楼盘的优惠热潮远未消散。
路劲主场在园区已经多年，的楼盘湖畔天城，凤凰城，而这几年路劲一直在园区辛勤的筑城。路劲主场琅悦位于湖东核心居住区，目前在售三栋，分别为3#、4#、11#楼，户型面积93-140平米，均价约为10700元/平米。额外交1万，购房100平以下，可享受99折扣，100平米以上可享受98折。
此次降价楼盘中，坐拥优质板块良好位置的天地源七里香都也位列其中，尽管整体均价不变，但27#特房价10200元/平方米起，劲降3600元/㎡，90w总价购房，降价优惠力度非比寻常，此举一出，无疑会使得很多曾想买园区楼盘的因房价而退却的人再次考虑出手。
同样在湖东的雅戈尔太阳城缘邑，依然保持周周特价房的优惠策略，倍受欢迎，此外还推出1.3抵4万的优惠，准时签约再享1万优惠活动，7月还加推1#楼，9600元/㎡的劲爆价格吸引了无数置业者的眼球。
1万抵5万 70套特价房源 “城南”吴中不输气势
代表：招商小石城 尼盛滨江城 世茂石湖湾
北边相城打响了”南北战争”的头枪,南面吴中区也不输气势。近来城南风波不断，近期更是由于万达华府非毛坯9500元/㎡的轰炸，迫使周边楼盘都急于应对，世茂石湖湾早早未雨绸缪，不仅其单价给出直降优惠，近期2万抵4万的折扣更是落到实处。招商地产旗下两盘招商雍华府以及招商小石城紧急应市，特价房则一下将价格拉低至7500元/㎡。雍华府70套9500元/㎡特价房蓄势待发。
尼盛滨江城以内环价8200元/㎡“秒杀”内环、中环线多个项目。据悉，尼盛滨江城与房天下合作电商，推出200余套团购高层房源，87、 95㎡三房，7月份特别推出了预约可享1万享5万的优惠，均价仅在8200元/㎡。
近年来，苏州房价一直保持较高水位，尽管在政府干预及总体市场环境影响下或许会出现小幅波动，但整体态势还是平稳的。如今的苏城，热门区域已很难寻觅万元以下的楼盘，能在高傲的价格中雄赳赳的低下头，甩出几套特价房，谁又会错过呢。
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