[摘要] 在房地产界，“预言帝”任志强和“地产大佬”潘石屹可谓好基友一对，但是两人对2014年楼市的预测截然不同，潘石屹甚至在公共场合炮轰任志强，一个看涨，一个看崩，成为楼市预测的滑稽点。
在房地产界，“预言帝”任志强和“地产大佬”潘石屹可谓好基友一对，但是两人对2014年楼市的预测截然不同，潘石屹甚至在公共场合炮轰任志强，一个看涨，一个看崩，成为楼市预测的滑稽点。
据悉，在中国房地产估价师与房地产经纪人学会、上海市房地产估价师协会、世联评估等联合举办的2014房地产金融专业服务研讨会上，世联行董事长陈劲松表示：“楼市单边上扬的时代已经结束，未来企业强弱的分化和并购将会加速，中国房地产市场已经进入拼内功的下半场。”
对于本轮楼市调整的原因，陈劲松认为，问题不在于需求的消失，而是因为供应以及金融环境的变化。“调整的时间长短不取决于这个行业本身，而是取决于金融环境。”陈劲松表示，“目前，房地产只有2%~3%，当余额宝这样的无风险利率，随时兑现都能达到5%左右的时候，房地产市场是不太可能好的。”似乎意指房地产不如余额宝。
潘石屹在其实名微博中，力挺陈劲松的观点，称：“陈总说到点子上了。”不禁让人想起潘石屹5月底在清华经管学院中国企业家论坛上，发表的楼市冰山论及对住宅市场不看好的论调，似乎对呼和浩特、济南及厦门等地方的疑似“救市”行为充耳不闻，以房地产租金的低，重新让大众的眼光放在冰山论上。
前瞻网分析认为，商人从来都只会向大众喊穷，潘石屹所在的SOHO中国于4月初与招商银行签署了“商租通”的协议，就是让招商银行帮他们金，利用互联网搞金融的手段是时代的趋势。
但是，从近日发布的6月CPI数据来看，居住价格同比上涨2.2%，其中，住房租金价格上涨3.2%，水、电、燃料价格上涨1.2%，建房及装修材料价格上涨0.9%;而5月，居住价格同比上涨2.3%，住房租金价格上涨3.4%。足可见，房地产租金仍然是一块有利可图的肥肉。
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