[摘要] 近期，房地产投资持续下滑、房地产销售放缓、房地产价格下跌城市增多等现象标志着房地产行业正进入平稳调整期。由此，不少房地产业大佬认为地产进入新的十年，应有效发挥金融引导作用，让地产与金融回归良性互动。
“今年4月份发放棚户区改造贷款834亿元，是前3个月发放额的3.4倍；截至2014年4月末，引导商业银行资金366亿元，累计发行涉及棚改的企业债和私募债97只，引导社会资金693亿元；以股权投资和夹层投资等形式累计支持棚改项目12个，金额30亿元。”在获准筹建住宅金融事业部之前，国家开发银行交出上述成绩单。
就棚改来说，当前改造任务重，融资额度大，解决好资金来源问题是大力推进棚改工作的关键。而国开行发挥综合金融协调人的作用，通过开展棚改项目银团贷款，已经展示了规模资金效应。
实际上，今年以来，由于偏紧的信贷环境、较高的资金利率、人民币汇率的大幅波动、居民预期的悄然转向，加大了房地产市场的趋势性、周期性和结构性调整的压力，当前的房地企业更需要高效率利用资金。
近段时间，房地产投资持续下滑、房地产销售放缓、房地产价格下跌城市增多等现象标志着房地产行业正进入平稳调整期。由此，不少房地产业大佬认为地产进入新的十年，应有效发挥金融引导作用，让地产与金融回归良性互动。更有甚者，万科董事会主席王石认为“将来的房地产市场，没有几千亿元的融资平台，你只是一个打工的”。由此可见，在进入调整期的房地产企业需要及时治愈“资金伤口”。
金融是经济的血液，更是房地产业健康发展的基础。当前，再融资仍然不够明朗，再加上银行惜贷，不少房地产企业缺乏资金。除了大型房企外，中小型房企对多元化融资渠道的需求也比较强烈。虽然在未来城镇化建设加快的大背景下，房地产企业依然具有广阔的发展空间，但房地产这一类金融行业未来十年更需要平安度过，这就需要将房地产与金融的融合度再次提升到一个高度。
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