[摘要] 据苏州房天下数据监控中2014年第一季度购房者关注指数显示,由于2013年度楼市异常火爆,购房者对于市场保持着较高的关注一直延续到了2014年的第一季度,使得2014年初的苏州房地产市场关注度并未受到春节假期的影响而走低。到了三月更是一度达到了高峰期。
据苏州房天下数据监控中2014年季度购房者关注指数显示,由于2013年度楼市异常火爆,购房者对于市场保持着较高的关注一直延续到了2014年的季度,使得2014年初的苏州房地产市场关注度并未受到春节假期的影响而走低。到了三月更是一度达到了高峰期。
周而复始,2014年已经过半。而被房地产业内戏称“多舛”的2014上半年,俨然一部肥皂剧,演足了戏码。尽管金三银四作为传统楼市旺季,但众多购房者仿佛商量过似的,观望的情绪逐渐加深。期间,周边城市:杭州、无锡、常州等地区陆续传出降价风波,楼市崩盘论更是一度盛行。下半年已经开始,开发商和购房者均默契的保持着几分谨慎。那么,上半年苏州购房者的关注度究竟发生了哪些变化呢?
一,2014上半年苏州购房者关注度同比下降
据房天下数据监控中心统计显示,2014年元旦过后,苏州购房者关注指数便一路攀升,相比2013年,今年初苏州购房者关注度并不受春节假期的影响二呈现持直线上升的趋势,并在3月达到了峰值。然而未过三月,尽管仍处于传统销售旺季,苏州购房者关注度开始下降,并在5月后降幅更加明显。
从市场方面来看,2014上半年的苏州楼市受信贷紧缩的影响,众多银行上调房贷基本利率,但是仍无法阻挡苏州购房者的置业热情。从房天下2014年春季购房者心态调查结果来看,65.85%的网友都期望“马上有房”,甚至66.91%的网友将买房列入春季计划当中。2013年土拍楼面价节节高升,购房者担心房价一涨再涨的心理促使季度的苏州楼市呈现“小阳春”的状态。
然而,随着杭州、常州、南京、无锡等周边城市陆续传出降价风波,购房者买房的兴奋被压制,再加上银行信贷政策仍然看紧,一些银行甚至取消了按揭贷款。“买涨不买跌”的真理便开始显现,购房者观望的情绪逐渐变浓厚。
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