[摘要] 园区作为苏州置业最为热门的区域，一直以来都被称为是苏州楼市的风向标。如今湖东湖西高楼林立，面粉价一度飙高，众刚需纷纷撤离。下一个价值高地会是哪里？从近来的土拍来看，新城西板块有望接驳新价值高地。
园区作为苏州置业最为热门的区域，一直以来都被称为是苏州楼市的风向标。而这里的房价从起初的千元无人问津到现如今的过万供不应求，如今湖东湖西高楼林立，面粉价一度飙高，众刚需纷纷撤离。
下一个价值高地会是哪里？这或许是众多地产业内人士都在思考的问题，但是从大牌房企在土拍现场的出场率来看，品牌房企心目中的答案似乎可以窥见。
新城西土地抢手 板块价值引关注
2012年9月土拍，木渎挂牌出让4块地块，不同于以往，以万科、合景、朗诗、旭辉、吴中等品牌房企为代表的老总悉数到场。在当天土拍现场，各地产大鳄在地块争夺上显得尤为激烈。
在2012年最后一场土拍，尼盛滨江城以11.2亿拿下新城西内环的一块“肥肉”，楼面价1999元/平，当时业内推测，尼盛地块地处内环，刚需的定位，待项目入市或引刚需购房者的追捧。
2014年苏州首场土拍，闽豪正荣集团豪掷32.4亿连拿新城西板块的两宗地块，高楼面价除了对正荣的实力大感咋舌，也再一次将新城西的板块价值推至业内舆论的焦点。
“土拍举牌的背后，是众品牌房企对新城西板块价值的认可，对新城西宜居宜业的发展思路的认可。”木渎镇党委委员、副镇长许峰表示。
轨交中环 串联置业价值高地
随着苏州轨交一号线正式通车，古镇木渎与市区的距离被大大拉近，与主城区形成半交通圈，也加快了木渎融入主城区的进程。地铁向来是楼盘的保证，木渎作为轻轨一号线的起点站，众多房企在轨交之上盖的项目，市场号召力不容小觑。
“中环规划落地，交通的改观使城西到主城区的距离更近了。”一位入驻新城西板块的业内人士如是说，轻轨一号线将经济活跃的园区和新城西连接在了一起。同时，南环的西延以及施工中的中环，拉近了新城西板块和苏州各区域的距离，也进一步将新城西板块融入了主城区。
已通车的轻轨1号线、建设中的中环快速路、南环西延线等众多配套规划，正在逐步塑造新城西板块城市副中心的地位。占尽自然环境与交通配套的优势，新城西板块正实现历史和现代繁华的完美交融。
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