[摘要] 房天下小编除了项目踩盘采风拍工地以外，也时不时的带领看房团，在不久前的看房团中，小编就遇到这样一位购房者，了解她的购房需求后，小编发现有这样购房需求的人不在少数，但他们通常被排除在刚需住宅， 洋房别墅之外，他们的选择在哪里，仔细研究了以后小编写下此文，希望对有同样需求的购房者有所帮助。
房天下小编除了项目踩盘采风拍工地以外，也时不时的带领看房团，在不久前的看房团中，小编就遇到这样一位购房者，了解她的购房需求后，小编发现有这样购房需求的人不在少数，但他们通常被排除在刚需住宅， 洋房别墅之外，他们的选择在哪里，仔细研究了以后小编写下此文，希望对有同样需求的购房者有所帮助。
购房者代表：丁阿姨
购房需求：丁阿姨和老伴，退休教师，不是苏州人，也不在苏州工作，首次参加房天下看房团，是因为他们的三个女儿都在苏州工作生活，其中大女儿和二女儿已经定居苏州，他们现在来苏州带孩子，但不想和女儿女婿住在一起，所以准备买套房老两口自己住，面积不需要太大，70平左右即可。看过一次住宅，发现没有苏州本地 是被限购的，后来听说商住房不限购想了解。
小编寻房：根据苏州限购的政策，丁阿姨无法购买目前市场上的住宅项目，商住公寓是一个选择，不限购。
小编搜罗一圈发现如下公寓可以考虑：
选择A：大运城 5.6米挑高
选择B：浙建枫华广场 5.2米
选择C：世茂广场 4.1米挑高
选择D：华亭梦立方 4.49米 民用水电
选择E：清华紫光
选择F：嘉盛丽星 5.8米
买房提示：买商住公寓的购房者需要注意以下几点和住宅不同的地方
1.商住公寓首付50%
2.商住公寓水电按商用收费
3.商住公寓的产权为40年
大运城400-890-0000 转 615715
大运城位于苏福路北侧、沈巷路西侧，由金鑫地产集团下属江苏诚润置业有限公司 开发建设。该项目是苏州市超大型商业项目之一，总建筑面积约40万方、 近30亿元，集中了五星级酒店、5A写字楼、大型购物 、大型超市、高级公寓等一流物业形态。公寓均价约为9500元/平米。
大运城 1：5.6米挑高，43平双层实得86平，两室显宽敞
大运城 2：大运城2014年底营业，吃喝玩乐配套成熟起来，更适合居住
大运城 3：已开通的 1号线金枫路站台向南1000米即达，交通不必再等
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| 大运城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 吴中木渎 | |
| 收房时间 | 2015年5月 | 开发商 | 江苏诚润置业有限公司 | |||
| 户型 |
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地理位置图
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浙建枫华广场400-890-0000 转 670948
浙建枫华广场地处金枫路与竹园路交汇处，位于木渎镇着力打造的金枫商圈的核心位置。在售1、2号楼5.2米挑高小3房公寓，面积约46㎡，实得面积超90平，均价9000元/平，总价38-50万，房天下团购优惠5000抵17000。
浙建枫华广场 1：距苏州轨道一号线金枫路站点约300米距离，共设24个站点，4个换乘站，分别为苏州乐园站（与3号线换乘）、广济路站（与2号线换乘）、人民路站（与4号线换乘）、星塘街站（与3号线换乘）
浙建枫华广场 2：挑高空间，样板间照片如下：
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| 浙建枫华广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 吴中木渎 | |
| 收房时间 | 2014-06-30 | 开发商 | 苏州浙建地产发展有限公司 | |||
| 户型 |
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地理位置图
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苏州世茂广场400-890-0000 转 663512
苏州世茂广场北邻宝带西路，南邻太湖西路，西邻范成大道，东邻宴宫路。地处沧浪新城的核心区域，交通极为便利。8#楼酒店式公寓，户型面积约60㎡，价格7888元/平米起，目前火热预约中，预约享房天下 团购优惠1万抵5万，预计6月28号开盘
苏州世茂广场 1：世茂广场商业一期已于2010年12月正式开业运营，目前商业经营状况良好。主力商家如：大润发、世茂国际影城、国美电器、格林豪泰、澳门豆捞、吉奥飞特健身、嘉斯猫电玩城、卡乐弗量贩KTV等已经开业运营。
苏州世茂广场 2：价格7888元/平米起，房天下 团购优惠1万抵5万
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| 苏州世茂广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 姑苏沧浪新城 | |
| 收房时间 | 预计2014年12月交房 | 开发商 | 苏州世茂 发展有限公司 | |||
| 户型 |
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地理位置图
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华亭梦立方400-890-0000 转 624518
华亭梦立方位于苏州吴中区东方大道北侧、通达路东侧，地块占地面积20多亩，总建筑面积6万多平方。项目建成后将集办公、公寓、商业、酒店、娱乐等一体，成为一个多功能商业综合体。
华亭梦立方 1：华亭梦立方户型有A、B、C、D四种，主打小面积公寓产品，面积从26-53平，预约优惠7000抵20000。华亭梦立方预计7月份开盘
华亭梦立方 2：商住公寓民用水电，样板间照片如下：
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| 华亭梦立方基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 吴中尹山湖 | |
| 收房时间 | 2015年12月首次交房 | 开发商 | 苏州华亭能源 发展有限公司 | |||
| 户型 |
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地理位置图
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嘉盛丽星公馆400-890-0000 转 657452
嘉盛丽星公馆地处吴中区，先锋路以南，苏蠡路东。西环高架延伸处，友新高架贯穿南北，南环高架衔接东西，城南主脉全覆盖基地北侧是河道；苏蠡路往南直通吴中大道，往北接市区南环路；轨道交通2号线站点则刚好坐落于本地块区域，地块西面是嘉盛丽廷酒店。
嘉盛丽星公馆 1：46平米复式挑高公寓，5.8米奢华挑高从市场上4.95米—4.6米挑高里脱颖而出
嘉盛丽星公馆 2：公寓科享受嘉盛丽廷酒店五星级酒店全方位服务配套，专属定制24专业物管，样板间照片如下：
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| 嘉盛丽星公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 0 | 区域商圈 | 吴中吴中商城 | |
| 收房时间 | 2015-12 | 开发商 | 苏州嘉盛房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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地理位置图
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清华紫光国际 400-890-0000 转 804550
清华紫光国际 南面是唯新路，西侧是剑科街，北面 阳澄湖大道。位于唯亭镇双湖板块，美丽的阳澄湖在西北向。清华紫光国际 将售42-82平米的SOHO公寓产品，总价25万起。
清华紫光国际 1：项目北侧仅一条马路之隔，是园区第四大湖青剑湖，拥有一平方公里的水域。所以项目是一线湖景房
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| 清华紫光国际 基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 园区青剑湖商业广场 | |
| 收房时间 | 2015年6月 | 开发商 | 启迪控股股份有限公司 | |||
| 户型 |
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地理位置图
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