[摘要] 从今年年初开始，楼市在成交方面就出现了下行的态势，于是各种不看好楼市的观点就汹涌而出，崩盘论、冰山论、降价论、救市论等等，这仅是国内的言论，还不包括国际上看空中国经济的观点。
从今年年初开始，楼市在成交方面就出现了下行的态势，于是各种不看好楼市的观点就汹涌而出，崩盘论、冰山论、降价论、救市论等等，这仅是国内的言论，还不包括国际上看空中国经济的观点。
国际投行高盛的新预测居然没有看空中国楼市，多少让人感觉意外，其称，中国房地产市场整体将进入2年的调整期，但不可能崩盘，原因是需求依然很充裕，而且政策空间很大。据其分析，从范围来看，2014-16年住房开工面积和销售面积都有可能出现一定幅度下降或维持不变，库存率到2016年将恢复到正常水平。
另外，假设人均收入年升幅为10%，房价年均小幅下跌5%，那么一二线城市的房价承受能力比率到2016年将分别降至80%和60%以下，接近2011-2012年上一轮下行周期的底部水平。对于少部分二线城市和一些三四线城市，高盛认为存在结构性失衡。造成这种状况的原因是过快的房地产投资增速、过高的库存水平和需求不足(人口增长缓慢)。
对于高盛的预测，国人似乎被不买帐，安邦咨询创始人、首席研究员陈功称：“:每年跌5%，两、三年下来也受不了。”随后，华远地产董事长任志强笑批：“市场和中国政府都不听美国人的。”就连网友都发出各种指责高盛的言论，如“当年高盛也说美国没有次贷危机，两房不会破产”、“高盛是无法预测中国楼市的，2008年的四万亿他没想到吧，2014年的定向宽松也没猜到吧，天朝印钞票的速度你说了不算。”
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