[摘要] “万万没想到啊！”近期不少纯新盘都直接或间接公布了首推房源的价格，由于受到市场影响，纷纷“甩掉节操”开出了令人意想不到的低价，其中不乏首开常青藤、万达华府等备受关注的楼盘，更有甚者直接就贴着地价卖。
【苏州房天下讯】“万万没想到啊！”近期不少纯新盘都直接或间接公布了首推房源的价格，由于受到市场影响，纷纷“甩掉节操”开出了令人意想不到的低价，其中不乏首开常青藤、万达华府等备受关注的楼盘，更有甚者直接就贴着地价卖。
万达首开定价低调 中南小道消息引风波
“吴中要有万达了！”自从去年下半年万达进驻吴中区，整个苏城都变得不淡定，吴中人民更是奔走相告，路过的都会情不自禁望上两眼。正如万达自己所打的广告语“万达来了，一切即将改变”。吴中区的热度已经随之上升，周边楼盘如世茂石湖湾、紫元阳光水榭等也开始大卖。
然而就在万达公开自己的住宅产品万达华府非毛坯仅9500元/㎡起时，所有的大伙伴小伙伴们都惊呆了。仔细想来，万达华府不仅有万达广场的配套，还有友新高架口的交通优势和石湖景区的环境，如此低价确实令人震惊。
据了解，目前万达周边世茂运河城暂无住宅房源可售，紫元阳光水榭均价10750元/㎡，世茂石湖湾均价11000元/㎡，房天下团购2万享4万，均为毛坯在售。距离再远一点的中润苏州中心公寓清盘均价在14000元/㎡左右。如果万达华府最终均价不高于9500元/㎡太多，那么，它或许会引发城南楼盘价格地震。
另一近期大热的楼盘中南锦苑因其速度闻名苏城，然而随着“中南锦苑均价12000元/㎡”的小道消息传出，人们的关注点已经全部转移到了其价格上。
回首4月园区那场轰轰烈烈的土拍，中南霸气侧露连斩两地，较高一块的楼面均价超过8300元/㎡。土拍当时，市场已经显现出拿地谨慎的端倪，但这个楼面价依然是非常高的。因此有开发商在土拍现场表示，园区房价依然会上涨。
但随着中南锦苑的动工以及售楼处、实景区的公开，这个在关注中成长的楼盘慢慢揭开神秘面纱，和其惊人的速度一样，中南锦苑的价格依旧没有按常理出牌。原本寄托于抬高房价的后来者，让众开发商期盼的心凉了半截。
此外，尹山湖板块的首开常青藤刚刚于上周19日开盘，价格则是低到62万起，号称尹山湖价。最终当天68幢热销，基本售罄，之后又紧急加推70幢，着实成为了刚需购房者的“杀手”。另一方面，如此低的价格也使得周边纯新盘在观望许久之后，继续观望……
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