[摘要] 6月已接近尾声，2014年转眼就要过半。在整个上半年，全国的楼市都呈现出一派低迷景象，集体呈现量价齐跌的颓废态势。这让开发商们热情大减，甚至心生悲凉之感，连中国地产大亨潘石屹也发微博打趣楼市近来的颓势：“见一些地方政府的官员和一些开发商朋友，对未来互相打气，互相壮胆。开发商朋友们悠着点。”
6月已接近尾声，2014年转眼就要过半。在整个上半年，的楼市都呈现出一派低迷景象，集体呈现量价齐跌的颓废态势。这让开发商们热情大减，甚至心生悲凉之感，连中国地产大亨潘石屹也发微博打趣楼市近来的颓势：“见一些地方政府的官员和一些开发商朋友，对未来互相打气，互相壮胆。开发商朋友们悠着点。”
据国家统计局近日公布的数据显示，“北上深”5月二手住宅价格环比齐跌，其中北京二手住宅价格环比指数已连续两个月出现下降，5月跌幅更扩大至0.9%，而上海5月一二手住宅价格环比则均出现下降，跌幅分别为0.3%和0.2%。
同时，前瞻网梳理发现，主要十个城市中，上海、杭州、深圳、福州的房价5月份与上月相比都出现了下滑，温州房价更是一路下跌。这反映了一线楼市房价已经不再坚挺，并逐步蔓延至二三线城市。
而与房价下跌相辅相成的是成交量的低迷。这像是进入了一个怪圈，房价下跌，购房者的看跌情绪很重，观望态度明显，成交量进入持续低潮期，库存再创历史新高。
据了解，大多数大中城市成交量同比去年同期下滑2—3成，个别城市成交量甚至同比去年同期下滑4—5成，市场普遍性面临着“去库存”的压力。国家统计局近日公布的2014年1-5月份房地产开发和销售情况也显示，前5月商品房的销售面积和销售金额同比均出现负增长，其中商品房销售面积跌7.8%。
上半年的楼市充满寒意，那下半年是否会等来阳光灿烂?不少专家表示，短期内市场不会出现大的改观，下半年楼市回暖的可能性不大，或将延续下行态势。北京大学房地产研究所所长陈国强在接受媒体采访时给出的解释是：“因为这次市场震动主要是市场内部内在矛盾爆发，要自我解决需要时间来解决，需要找的新的市场的平衡。”
对中国房地产下半年的前景预估，不仅是专家，大多地产商似乎也都不持乐观态度，此次潘石屹的打趣也正是难掩其对房地产市场未来发展的隐忧。
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