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中环快速路南线开建 与轨交4号线共助城南发展

——《中环驾到 城市加速度》大型策划系列报道

房天下   2014-05-20 00:00

[摘要] 南线远期工程辐射越溪板块核心的吴中大道、东方大道,并与绕城西南线、友新路高架、在建轨交4号线组成立体交通网,使整个越溪板块进入交通大时代。据了解,中环南线远期工程因为在第二批通车,于今年三月中旬开始动工,目前已在紧张建设中。

【苏州房天下讯】编者按:2012年1月31日,苏州中环快速路正式开工。全长97公里,工程总投资220亿元,是迄今为止苏州市投资规模的市政道路工程。按照工期计划,多路段预计在2014年即能建成通车。

中环即将建成,内环、外环之后,中环始于何处?通向何方?

中环驾到,城市又一大交通命脉打通,苏州"一核四城"如何借力发展?

中环所经之处,串起四方11大热门板块,楼市置业是否又有新风向?

距离中环路通车还有数月时间,房天下资讯中心兵分四路,实探中环各路段实时进程,以点带面,详细解读其对苏州11大热门板块的辐射作用,把脉城市发展的又一大新机遇。

本篇,房天下主要介绍中环快速路远期工程南线越溪板块内情况,该段位于吴中大道,而总管整个中环快速路南部,届时将与绕城线形成环线。

中环轨交齐驾到越溪板块迎来交通大时代

中环快速路南线一期利用绕城高速公路,长27.5公里,远期工程新建20.4公里,总长47.9公里。

南线远期工程辐射越溪板块核心的吴中大道、东方大道,并与绕城西南线、友新路高架、在建轨交4号线组成立体交通网,使整个越溪板块进入交通大时代。据了解,中环南线远期工程因为在第二批通车,于今年三月中旬开始动工,目前已在紧张建设中。

刚开工不久的中环快速路施工现场

刚开工不久的中环快速路施工现场(图片来源:房天下)

现场几架挖土机井然有序地工作中

现场几架挖土机井然有序地工作中(图片来源:房天下)

房天下中环调研小组驱车由西侧沿着吴中大道一路向东,路上未发现中环动工的情况,便进入了越溪板块核心区域。至友新高架与吴中大道交汇处,轨交4号线正在紧锣密鼓地建设中,一旁是建设中的瀚宫。通过观察发现,轨交4号线的建设几乎覆盖了整个路段,而行至吴中大道与南湖路交界处时,才发现了开建不久的中环快速路施工现场。

轨交4号线和中环快速路的施工同时进行着

轨交4号线和中环快速路的施工同时进行着(图片来源:房天下)

至中环南线远期工程通车,越溪板块西部将直接对接南新区并由此进入金枫路板块等新区核心区域,东边由南湖路向东连接尹山湖板块。而得益于一期的绕城西南线,中环快速路在该区域内将形成封闭环状。另外轨交4号线及其支线的建设更在该区域锦上添花。虽然目前该区域工程开建不久,但随着多项交通工程的完工,该区域交通立体网的形成,未来区域价值无可估量。

吴中大道与南湖路交界处的路牌,中环快速路由此向东延伸

吴中大道与南湖路交界处,中环快速路由此向东延伸(图片来源:房天下)

越湖家天下与越湖名邸之间的道路全面开挖,竖起了减速慢行的标志牌

越湖家天下与越湖名邸间的道路开挖,竖起了警示牌(图片来源:房天下)

“要想富,先修路”。作为最重要配套之一的交通,有时直接决定着人们对楼盘的选择。因为是越溪板块核心,目前该区域内楼盘林立。在友新高架与吴中大道交界处就有在售的瀚宫,向东穿过苏蠡路则为隔路相望的越湖名邸和越湖家天下以及再往南部的首开国风华府、招商石湖东区等都在中环快速路的辐射范围内。而处于绕城线沿线的蓝光coco蜜园和锦瑞御江山即将于6月开盘,可谓搭上了中环快速路以及轨交4号线支线的顺风车。

越溪板块内楼盘示意图

越溪板块内楼盘示意图(图片来源:房天下)

而在价格方面,由于交通的潜力巨大,越溪板块内楼盘价格也是扶摇直上,已经不是许多人脑中的“刚需板块”了。目前占尽中环与轨交便利的越湖名邸已经推至第三期,于5月再次开盘,均价在11000元/㎡;与之面对面的越湖家天下的高层均价也将价位定在了万元左右;而稍南边的首开国风华府和招商石湖东区均价也已分别在9700元/㎡和9500㎡。

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