[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止5月13日，本月苏州楼市住宅市场共有38盘较前一个月在价格上变动。其中，涨价梯队较'五一'小长假后第一周的12盘激增至30盘，单周增量高达18个；8盘逆势涨价，不容忽略；4个别墅项目、3个商业项目价格变动。
30盘跳水 北新区之后吴中加入价格战
去年以来苏州各大区域都不同程度地上调了均价，其中园区、吴中涨价呼声最猛。然而时下，园区房源以稀为贵，房价尚为稳定，仅中海国际社区双子座的速减10万、天地源七里香都的15万补贴以及路劲主场的9888元/㎡起。
吴中却没有那么幸运。吴中区实时热门门的尹山湖板块成为本月价格大战的新战场。4月，旭辉美澜城推出7999元/平特价房，低价冲击，挑战尹山湖板块众多楼盘的承受能力。一方面尹山湖僧多粥少，随着鑫苑湖居世家、阳光城等项目的即将面市，尹山湖在售楼盘、可售房源都在增加；另一方面，各个楼盘除了距离地铁、学校等配套相差并不太明显的距离外，犹如共享尹山湖的美景一样，很多配套都是共享的，这使得这里成为"杀"气最重的区域，价格战的火焰不点自燃。
目前，尹山湖最元老也是分量最重的保利居上力推特价房；超级大盘山湖一号预计近期加推，价格预计在9000元/平左右；在看房团中被网友盛赞"洋气"的九龙仓光辉岁月定于5月18日首次开盘，7800元/平起；从宣传广告来看，价格的当属首开常青藤，62万起买83平，折实价7469元/平左右，而据售楼处称，均价预计在8500元/平左右。此外，大尹山湖板块双银国际金融城推出5字头特价房，5月在售的大平层均价低至7500元/平，相比4月墅式会所15000元/平的均价，几近"腰折"。
降价本来是购房者最容易"喜大普奔"的，但降价速度之快，令不少购房者意想不到。相比之下，价格战"发祥地"——新区的降价火势要温和得多。从数量上看，新区共有11个楼盘降价，但是幅度并不大，单价降幅的当数万科新都会，由4月的12000元/平下降至11000元/平，单价下降了1000元/平。此外，旭辉悦庭由均价8800元/平摇身一变，本月打出8150元/平的低价诱惑，虽然比不上南山柠檬城7800元/平起的低价，但作为最了解浒墅关的品牌房企，旭辉显然不差人气。
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