房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

钟伟:房价下行不可避免 地方政府承受最大压力

网易财经   2014-05-16 00:00

今年以来,楼市风声鹤唳,降价跌起,中小房企陷资金断裂危机,楼市下行愈发明显。今日,在2014年发展战略转型和市场创新的房地产峰会上,北京师范大学金融研究中心主任钟伟表示,目前房价将不可避免下滑,而2014年全年的房地产市场调整压力异常严峻,今年房地产向下调整,承受压力的不是银行和房地产信托,不是购房者,甚至不是开发商,而是地方政府。

日前国家统计局公布实时宏观数据显示,1-4月,固定资产投资增长17.3%,增速比1-3月回落0.3个百分点。其中房地产开发投资增16.4%,回落0.4个百分点。

在房地产投资方面,今年前4个月的房地产投资数据中,1-4月份,商品房销售面积27709万平方米,同比下降6.9%,降幅比1-3月份扩大3.1个百分点。其中,住宅销售面积下降8.6%,商品房销售额18307亿元,下降7.8%,降幅比1-3月份扩大2.6个百分点。

钟伟认为,目前中国经济在不可避免的将要下行,加上市场预期发生变化、利率快速的市场化以及房地产市场供需失衡,导致房价行业进入下行通道。房地产向下调整若带来“崩盘”式的影响,的承载压力放在地方政府。

“因为地方政府吃土地财政已经很多年了,在去年的地方财政收入中,有五万亿靠中央政府给地方的,有四万亿是跟卖地和土地相关的,剩下的四万亿是地方的税收。”他说,放松限购限贷对房地产市场扭转和短期的供需有一定帮助,但不能完全的改变房地产下行的趋势。

在本届星河湾峰会上,来自住建部政策研究中心主任秦虹也认为,整个行业的高速增长时代已经过去,以新房交易为主的时期即将过去,而以住宅开发为主体的阶段也将过去。整体房地产政策走势以稳定为主,市场窄幅波动。(网易财经朱玲)

 【视频推荐】国土资源部不动产登记本意不在房地产

延伸阅读>>>

无论房价降不降 这些想法的人永远都买不到房

十大空气最差城市PK宜居城市 这里买房最安逸(图)

报告称房地产泡沫在2014-2015年逐渐破裂

2014年实时房价排名出炉 苏州房价排第几

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注苏州房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com