[摘要] 本次市区招生政策的变化，对于时下最为热门的学区房，尤其是二手学区房自然是影响巨大了。“2014年苏州招生入学政策提出，从2014年9月1日起，对提供的合法固定住所地予以登记，今后每五年才可以认定一名地段生。在我们行业内看来，这就意味着，学区房的周转时间将拉长，房源减少，家长们必须早做准备。”
本次市区招生政策的变化，对于时下最为热门的，尤其是二手自然是影响巨大了。“2014年苏州招生入学政策提出，从2014年9月1日起，对提供的合法固定住所地予以登记，今后每五年才可以认定一名地段生。在我们行业内看来，这就意味着，的周转时间将拉长，房源减少，家长们必须早做准备。”有中介人士如是说。记者从采访中获悉，短期内一波抢购的热潮很可能袭来。
据了解，新规所提及的登记将在今年新入学的学生中开展，也就是说，今年9月学生入学时居住的这批将在5年内不再具有“学区功能”。“学区卖点不在的话，那怎么好卖？这将会造成一方面是炒作资金退潮，另一方面是后期挂牌出售的房源减少了，价格更加坚挺。对于买家来说，买房之前还要多问一句：这房子之前一个孩子是哪一年入学的。”上述中介表示。
而另一位中介则表示，苏州的市场一直是供不应求的，目前苏州大多数家长大多在孩子即将升学的时候才考虑置换新的，的转手周期普遍在三年左右。而新的政策一旦实施，考虑到5年的周转期，一些家长很可能会先期而动。“现在大多数家长都是提前一年左右开始考虑的购房问题，但从新的招生政策来看，不少学校的原学区不变，家长不用再担心学区变化的问题，可以早日考虑，同时，受到房源减少影响，很多家长也会更早行动起来，比如提前两三年就开始寻找合适的，以避免最后买不到或者价格暴涨难以承受的情况。短期来看，心急的家长有可能会抢在目前市场房源还比较多的时间就出手，形成一波抢购的热潮。”365二手房网人士表示。
“目前特别是小学、初中连带的二手‘双’尤为受到市场青睐，预计新政之后，市场将供不应求的矛盾将更加突出，可能出现抢购现场。”有中介坦言，新变化一旦在家长之间传开，的成交量将随之出现相应提升。
不过中介人士也提醒，常态下，房价的涨幅就远大于普通的二手房房价涨幅，房主们在新政出台后，将在交易环节处获得更加有利的优势，坐地涨价或者惜售的卖家或将不在少数。因此，家长购买高价风险更大，需更加谨慎。
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