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拿地到开盘仅3个月 苏房企"快拿快销"高周转成常态

房天下   2014-05-10 00:00

[摘要] 从拿地到推盘,不到半年时间;从蓄客到开盘销售,只需短短一月;动辄数百套房源,从开盘到售罄,只需一天时间.....自2013年开始,伴随着大批实力房企进驻,“快模式”成为当前苏州楼市的缩影,开发速度一次次的被刷新......

苏州房天下讯:“天下武功,唯快不破”,武侠中的武功秘籍,“唯快”才是天下无敌。

楼市亦是个江湖,“快拿快销”的高周转模式在各种腥风血雨中成为制胜法则。

从拿地到推盘,不到半年时间;从蓄客到开盘销售,只需短短一月;动辄数百套房源,从开盘到售罄,只需一天时间.....自2013年开始,伴随着大批实力房企进驻,“快模式”成为当前苏州楼市的缩影,开发速度一次次的被刷新......

【现象】

4月拿地7月即开盘

实力房企启动“快模式”

2014年4月1日,中南最终击败5家房企,豪掷12.87亿一举拿下位于园区体育公园板块的两宗黄金地块,其中8号地块楼面价分别为8380.28元/㎡,溢价率27.59%;9号地块楼面价6995.67元/㎡,溢价率23.23%。

中南锦苑围挡已经建好(图片来源:房天下)

中南锦苑样板间正在建设当中(图片来源:房天下)

正当众人为这超高楼面价嗔目的时候,仅不到10天,中南地块便已经开始试桩,随后案名确定为“中南锦苑”。如今,该项目的围栏、工人工棚已经搭建完毕,围挡上“中南一直在苏州”的广告语赫然醒目,进入到工地里面,车连的轰鸣声以及来往的运土车络绎不绝,其售楼处和样板间正在如火如荼的建设中。

中南锦苑售楼处正在如火如荼建设当中(图片来源:房天下)

据房天下了解到,中南锦苑预计1个月内售楼处和样板间将全面完工。而更重磅的,中南锦苑将于6月正式公开售楼处,预计7月底或8月初将正式首次开盘。该项目面积12万方,总建筑面积达到约25万方。规划中将有小高层及6+1的多层花园洋房,户型面积为中小型户型,估计在80-140㎡左右。首次开盘将开发临河的4栋小高层、花园洋房,预计一期交房时间为2015年下半年。

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