[摘要] 2014年的金三银四，苏州房地产市场表现平平，成色明显不足。全市住宅类房源去化共计10533套，同比下降14.51%，“金三银四”名不副实，一级市场也不例外，不论是出让地块数量、面积还是成交总额均呈现同比下滑态势。
2014年的金三银四，苏州房地产市场表现平平，成色明显不足。全市住宅类房源去化共计10533套，同比下降14.51%，“金三银四”名不副实，一级市场也不例外，不论是出让地块数量、面积还是成交总额均呈现同比下滑态势。
据统计，金三银四苏州全市土地出让总计17宗，比去年同期减少3宗；土地出让面积约为10.29万方，同比减少约1.4万方，下降幅度约为12%；从土地成交金额来看，2014年金三银四土地市场吸金约85.19万元，比去年减少18.81万元，降幅约为18.08%，接近两成。
2014年金三银四苏州土地成交情况
楼面均价下降溢价率趋于平稳2014苏州土地市场更加理性
成交土地面积减小，成交总额下降是情理之中。相对来说，更值得关注的是土地成交的楼面均价。今年金三银四成交的17宗地块楼面均价约为3755.24元/㎡，相比去年同期下滑1011.45元/㎡，降幅约为21.22%。
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