[摘要] 尽管五月是传统的销售旺季，但是全国楼市五一期间遇冷。“买涨不买跌”的购房者正在和开发商之间正在进行着一个博弈，习惯了高利润的开发商恐怕难以忍受冷淡的煎熬。
尽管五月是传统的销售旺季，但是楼市五一期间遇冷。数据显示，五成以上房企资产负债率超过70%，而巨大的负债也给他们带来了巨大的财务费用。更可怕的是，如果房子卖不出去，周转率下降，房企很可能面临资金链断裂问题。
一旦资金链断裂，房企只能降价卖房。事实上，房子的弹性比股票弹性小得多，流动性又差。如果房价真的崩盘，只会比07年的股市跌的更快。
五一楼市遇冷，中小型房企下半年资金链或断裂。（图片来源：房天下）
五一的楼市只是遇冷，而资金链断裂才是让房企们万劫不复的严冬。
这或许与预期心理有关，通常来说中国人的买房心理是“买涨不买跌”。当楼市行情较好时，人们担心未来房价会飙得更高，但对于何时是拐点又心理没有数，只能在避免未来房价更高的心态之下抓紧将房拿下。一旦楼市低迷下行，人们会预期着房价的下跌现在才刚刚开始，要在以后更低的时候买入，而当下则持观望状态。
尽管一线城市楼市需求依旧居高不下，但不少城市的楼市飘摇已经影响了一线城市购房者的心理预期。“买涨不买跌”的购房者正在和开发商之间正在进行着一个博弈，习惯了高利润的开发商恐怕难以忍受冷淡的煎熬。
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