[摘要] 2014年的“五一”黄金周楼市战况如何呢?恐怕是有人欢喜有人愁。这边厢，广州个别楼盘大行其道地推售零首付置业活动引来极大关注;那边厢，北京房价跳水百万仍乏人问津，同为一线城市，却出现了截然相反的楼市大环境。
对于房企开发商而言，一年只有那么几次销售旺季，一旦自己没有把握好，也就意味着可能会导致楼盘数量上的堆积，延误资金的回笼，继而影响下一步的建设计划，因而小阳春、“五一”和“十一”黄金周、新年等节点，从来都是楼企不缺席的盛宴。
然而2014年的“五一”黄金周楼市战况如何呢?恐怕是有人欢喜有人愁。这边厢，广州个别楼盘大行其道地推售零首付置业活动引来极大关注;那边厢，北京房价跳水百万仍乏人问津，同为一线城市，却出现了截然相反的楼市大环境。
据新华网称，北京东三环双井合生国际137平方米三居，市价750万元，如今600万元急售，这二手房的总价直接跳水100多万元，但还是无人问津，而东三环内，该区域每平方米均价都在5万元以上，目前有价无市。
对于北京房价下跌却仍然不吃香的说法，前瞻网分析认为，所谓的降价可能是噱头之说，“五一”黄金周，房企必争，因而“五一”前夕个另房企就会先行提高房价，然后再以所谓的“折扣价格”和“大甩卖”等方式来吸引计划置业者的眼光，因而以合生国际为例并不完全恰当，这仅是个别案例，不能错误引导置业者管中窥豹。
其次，根据新华网列出的统计数据来看，2014年4月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1098.3点，较上月下降0.3点，环比微跌0.02%，同比上涨6.90%，一手房价格指数自2012年7月以来连续21个月上升后首次出现下跌。
前瞻网分析认为，这些所谓的微降数据，只能再次表明2013年的楼市过热行为已经逐渐冷静下来，2014从大环境和楼市角度来看，都不会出现比2013年楼市更热的场面，除非整体居民收入水平大大提高，因而微降是情理之中。
对于北京个别楼盘跳百万仍无法售出的局面，或许受年初至今的“崩盘论”影响，“买升不买跌”是楼市买家的常态，因而产生了一定的观望情绪，但也有可能是合生国际的这个户型及地段，还有一些隐性的条件导致其不受大众欢迎罢了。
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