[摘要] “2014年的房地产市场交易量仍可能与上年基本持平，甚至略有增长，房价可能保持小幅增长，但城市之间、地区之间市场分化将加剧。”——这是中国社会科学院城市发展与环境研究所4月29日在北京发布的房地产蓝皮书《中国房地产发展报告（2014）》做出的预测。
“2014年的房地产市场交易量仍可能与上年基本持平，甚至略有增长，房价可能保持小幅增长，但城市之间、地区之间市场分化将加剧。”——这是中国社会科学院城市发展与环境研究所4月29日在北京发布的房地产蓝皮书《中国房地产发展报告（2014）》做出的预测。
蓝皮书指出，尽管今年初的月度房产交易呈萎缩态势，部分城市的个别楼盘出现了降价现象，但经历一段时间的市场酝酿和政策观望后，2014年房产市场交易热度仍将延续。其原因有五个方面：
由于收入的增长和城镇化趋势所推动的消费性购房需求仍将保持旺盛增长态势；受限购限贷政策影响，投资投机性房产需求转向和房产持有退出对房产市场尤其住房市场影响有限；人民币贬值的汇率因素导致的房产需求观望预期，将在汇率回归正常波动后重新释放；2013年末至2014年初，出现了一轮土地购置高潮，主要城市“地王”频出，出让地价快速增长，也必将在部分城市引发一轮土地成本推动的房价增长；2013年的房产交易量大增、房价快速增长，大部分龙头开发企业获得了丰厚的销售收入和赢利，使其2014年以价换量去库存化压力并不大。
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