[摘要] 转眼“金三银四”过去大半，楼市长跑快要进入尾声，然而越是接近终点线竞争就越激烈。房天下百盘价格调研数据显示，4月苏州有价格变动的楼盘中，不少楼盘纷纷调整价格以求在众多房企混战的“金三银四”长跑中笑到 后。
【房天下网讯】转眼“金三银四”过去大半，楼市长跑快要进入尾声，然而越是接近终点线竞争就越激烈。房天下百盘价格调研数据显示，4月苏州有价格变动的楼盘中，不少楼盘纷纷调整价格以求在众多房企混战的“金三银四”长跑中笑到 后。
据房天下数据监控 统计，2014年4月份，27盘价格有不同程度变动，其中 各占半数， 楼盘为13盘， 楼盘14盘。相比之前，4月的总体价格变动较大。在27盘价格变动的楼盘中，住宅占据23盘，而余下的1个别墅项目与4个商业项目都出现了价格下跌。
值得注意的是，4月的 楼盘意外地超越了 的楼盘，也许是“金三银四”的“抢人大战”已经进入白热化阶段，除了打出各种各样吸引眼球的营销战略意外，不少开发商纷纷从 直观的价格下手，由此一来也引发了许多人对“潮”的联想。
从本轮价格调整幅度来看，因为受到整个市场氛围的影响，13个 项目都集中在100-500元/㎡的小幅“低调”上涨， 的是中惠晨曦怡庭，也只不过上涨500元/㎡。部分楼盘是因产品位置、类型不同等原因而调价，也有很大一部分楼盘直言不讳，因某些市场因素而上调了价格。
而14盘 引猜测据房天下数据监控 统计显示，2014年4月苏州百盘价格调研中，如今正值“潮”声音满天飞，如此形势不由得让人们疑惑不解，究竟是苏州真迎来了“潮”还是开发商们为抢人玩“嘘头”，亦或是……从 盘数看，吴中、新区占比较多，分别达5盘、3盘。而此次 楼盘中， 受关注的要数旭辉悦庭了。随着近日旭辉一则“不是 ，只是低开”的广告语出街，苏州楼市圈开始不再淡定！“广告出去后，旭辉悦庭售楼处电话几乎就没停过！你们是不是 了？这次到底降多少？太多的购房者近期开始打电话咨询。”旭辉营销副总监沙欢一接到房天下 采访时开始说道。沙总在采访时表示：“旭辉悦庭是一个全新的项目，因此不存在 不 的行为。作为旭辉全新的组团项目，我们将于四月份开盘，针对不同的房源，目前给到的优惠的确比较大的。”
价格：均价18000元/平方米
动态：中茵6号楼王均价18000元/平，面积为135平、144平，剩余30套房源。住宅优惠：3万享25万。
优惠折扣：3万享25万
开盘时间：2013-12-27
中茵星墅湾住宅项目东接通达路，西沿星港街，南面墅浦路，北靠独墅湖大道（东延高架）。占地面积超过5.5公顷。基地距独墅湖直线距离仅0.5公里，交通便捷，自然环境优越。中茵星墅湾居住区拥有优越的滨水环境，独墅湖支流将基地一分为二，使其成为既相分离又密切联系的南北两区，其中北区由两幢二十七层、四幢十八层住宅楼及沿街商铺、地下车库、公用配套设施组成。南区三面临水拥有 的自然环境，布置了布置了5幢叠加别墅及12幢电梯花园洋房。高层住宅远眺独墅湖澄澈碧波，近揽小区内的优美精致。与多层的临水住宅相互映衬相得益彰。
项目特色：景观居所,宜居生态地产,打折优惠楼盘
中茵星墅湾效果图
中茵星墅湾交通图
售楼地址：吴中区墅浦路1000号（星港街向南到底左转100米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 651300
价格：均价10600元/平方米
动态：山湖一号已于3月29日盛大加推，推出600余套90-140㎡高层、小高层的房源。小高层均价10600元/平，高层均价9000元/平，案场优惠：1万抵3万。
开盘时间：2014年3月29日加推
山湖一号是中海地产、首开地产2013年联合力作。为尹山湖版块的重点项目，该项目体量大，户型完美，是中海倾力打造的“第二个国际社区”——百万方国际城。位于吴中区与园区交接处的尹山湖板块，西邻2.14平方公里的尹山湖，东靠东方大道，北临尹山湖商业水街（规划中）。 ：尹山湖、独墅湖双湖板块，吴中区尹山湖生态圈开发商：中海地产、首开地产联合力作产品：约105m2—140m2低密小高层；约90—115m2经典高层，双湖核心，百万方国际大城配套：商业配套体量大，规划完善，周边 林立，生活便捷，规划了轻轨2号线、8号线，其中2号线将于2014年通车。景观：双湖生态圈景观（独墅湖、尹山湖）
项目特色：品牌地产,小户型
山湖一号效果图
山湖一号交通图
售楼地址：吴中区尹山湖东路与依湖路交叉口（尹山湖商业水街 ）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 648221
价格：均价9350元/平方米
动态：旭辉美澜城本周末4月20日加推100套特价房源，89平、115平均价9200-9500元/平。78平两房总价65-69万/套。预约优惠一万抵三万，开盘当天有其他叠加优惠。目前在售房源16#、17#、23#、22#、26#。
优惠折扣：一万抵三万。老带新各的金马一只
开盘时间：2014年4月19日
旭辉美澜城是中国上市房企40强旭辉地产布局全苏州、挺进吴中的开篇之作。项目位于苏州市吴中区尹山湖板块，为吴中区 、姑苏区、园区三区交汇之处。西临东环南延线，步行2即到达 二号线尹中路站，可便利达到各区，尽享繁华都市生活。 产品：东环旁、 口、30万方都市生活城，物业形态丰富，由高层、别墅及沿街商铺组成。 户型：约76-138 m2古典高层；约170-205 m2联排别墅 配套：项目自带1.2万方商业，目前周边配套成熟，坐拥两生活圈，各类超市、银行、娱乐、购物、菜场 。周边 林立，郭巷 、郭巷 、苏大 环伺左右。 交通：东环南延线旁、 2号线尹山中路站，公交513路、59路、509路到尹山路尹中路东站
项目特色：品牌地产
旭辉美澜城效果图
旭辉美澜城交通图
售楼地址：吴中区尹中路与尹山路交汇处（国香雅苑南侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 661637
价格：价6866元/平方米
动态：天地壹号在售270平米联排别墅，房天下 优惠：联排别墅3万享30万优惠。在售370平米独栋别墅，独栋预测370平米（含地下室），实际使用面积约400平米，房天下 优惠：独栋5万抵50万。天地壹号在售洋房，户型面积93-124平米，起价6880元/平起 ，房天下 优惠信息：洋房1万抵6万。
优惠折扣：1万抵6万
开盘时间：2013-5-1
天地一号位于吴中区光福镇邓尉山路55号，占地面积56224.8平方米，规划建设总面积101647.95 平方米，住宅建筑面积67074.1 平方米，非住宅建筑面积34593.4 平方米，容积率1.19，绿化率 37%，建房屋41栋，其中：住宅34栋，规划多层、联排和独栋三种物业类型，多层为5层带电梯花园洋房16幢，520户，联排别墅4幢，34户，独栋别墅14幢；总共568户。整个项目采用人车分流的设计理念,共528个汽车车位，车位配比率为1：0.93。物业管理公司是胥口物业管理有限公司，在吴中区管理住宅、景区、商业厂房等各种物业类型近60多个项目，多次获得各项荣誉称号。
项目特色：复合地产,打折优惠楼盘
天地壹号效果图
天地壹号交通图
售楼地址：苏州吴中区光福苏福路与邓尉山路交汇处（光福镇 东北侧）紫檀阁
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 678291
价格：价9200元/平方米
动态：万宇御湖郡在售高层，2号楼均价10000元/平，10号楼均价9300元/平，10号楼一万抵三万，2号楼一房一价无优惠。
优惠折扣：10号楼一万抵三万，2号楼开盘当天送车位
开盘时间：2014年3月28日已加推
万宇御湖郡项目基地面积63041.00平方米，总建筑面积：175251.52㎡，住宅面积：123010.05㎡，建筑容积率：2.0，住宅总户数：1200户。万宇御湖郡西面为相城区游泳馆，北面为已建成欧风新天地商业街，南面庆元路向东1公里左右为相城大道。万宇御湖郡项目规划设计根据地块特征，创造区域内大环境。整体规划布局围绕 下沉广场营造出现代欧式风情组团。西侧布置理性线的机理排布方式，东侧自由排布点式围合 广场出大面积的公共绿地，形成 与景观相结合，整体布局呈围合、向心的空间布局形态，带动小高层与周边的连接，形成一个围合的空间效果。
项目特色： 沿线
万宇御湖郡效果图
万宇御湖郡交通图
售楼地址：相城区庆元路与澄和路交汇处(相城游泳馆东边10米处)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 625111
价格：均价8000元/平方米
动态：星湖花海预计2014年4月开盘，户型有80-120㎡的刚需户型， 房天下团购优惠，目前购房即可有机会获神秘大礼，预计均价8000元/平米！星湖花海主要为20层高层住宅，其余的为商铺和酒店式公寓。
开盘时间：预计2014年4月开盘
星湖花海位于苏州工业园区—相城经济开发区核心区域，澄阳路与蠡塘河路交汇处， 贯穿相城的两大主干道：相城大道和春申湖东路，当然还包括227省道，到达东环和园区只需15，到市区也只需10，出行 的方便。本项目两公里范围内有相城 商贸区、欧风商业街、采莲商业广场等繁华街区。大型超市大润发、家乐福相距 ，五星级酒店白金汉爵、大型餐饮、休闲娱乐、银行、医院等配套设施丰富。项目一路之隔即是风景优美的澄园，距离相城 两公里左右。一个社区、一座城；星湖花海，全力打造以纯美住宅、酒店式公寓、风情商业街区为建筑规划组合的“全功能城市优尚生活社区”。形成了以居住、餐饮、娱乐、购物、商务、酒店为一体的城市优尚生活形态，无忧的生活将在这里尽情绽放，以花海的名义置放你和你家人的幸福梦想。星湖花海拥有发达的交通路网：城市交通体系、内环线、城市主干、轻轨交通、公交系统等构筑的立体交通体系四通八达，不仅快速缝合城市之间的距离，更可在5-15内相城区商务 、园区商务 和主城商务 ，是苏州都市生活圈不可或缺的重要组成部分。京沪高铁离项目只有7，轻轨2号线、规划的轻轨7号线、公交：82路、86路、801路，快线8号等
项目特色：景观居所,宜居生态地产,科技住宅
星湖花海效果图
星湖花海交通图
售楼地址：相城区澄阳路与蠡塘河路交汇处（苏州二建旁）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 610736
价格：均价7800元/平方米
动态：伟业迎春丽家目前在售#、7#、8#楼，户型有78-99㎡，高7288元/平米起，优惠8000抵5万。目前整体均价7800元/平米，伟业迎春丽家是由伟业集团在迎春板块继迎春华府、迎春世家、迎春乐家之后倾力打造的又一力作，筑梦之城，幸福丽家。
开盘时间：2014年3月21日已经开盘
伟业迎春丽家是由伟业集团在迎春板块继迎春华府、迎春世家、迎春乐家之后倾力打造的又一力作，筑梦之城，幸福丽家。本项目主要客群定位首次置业，项目采用现代化风格外立面，全力打造年轻、时尚、宜居的住宅社区。 伟业迎春丽家位于苏州市吴江区清扬路与亨通路交接处，东邻227省道，西邻中山北路，北靠中环。占地46386.42㎡，总建筑面积约11.3万㎡，建筑容积率为2.18，建筑密度19.16，绿化率为30%。 伟业迎春丽家由10栋高层组成，其中6幢18层，4幢12层，规划总户数为1127户，机动车位1010个，非机动车位2020个。 伟业迎春丽家首批推出1、2、5、6四幢房源，其中1#、2#为12层小高层，5#、6#为18层小高层，总共372套房源。目前在售3#、7#、8#楼。
项目特色： 沿线,宜居生态地产
伟业迎春丽家效果图
伟业迎春丽家交通图
售楼地址：吴江经济开发区迎春南路与中山北路交接处（伟业迎春城）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 666692
价格：均价8600元/平方米
动态： 海亮长桥府在售高层均价8600元/平米，主售21#楼，面积85、95、100、123平米，目前优惠1万优惠2万。部分在售多层均价10000元/平米。现在海亮长桥府除21#楼外部分一期楼盘在做清盘活动。
开盘时间：2014年3月22日已经开盘
海亮长桥府由12幢洋房和19幢高层组成，高层面积在85-123㎡，花园洋房面积123-183㎡。海亮长桥府位于江陵东路以北中山北路以西，属于城北板块，该项目正东为京杭大运河，项目正西300米即是苏州轨道4号线的江陵西路站，也是轨道交通进入吴江城区的 站。项目 吴江和苏州的交通主干道中山北路，向北可达苏州吴中区，向南可延伸到吴江区 、永康路。公交方面，1路、8路、101路、108路、112路、91路苏松巴士也经过小区东面。
项目特色：品牌地产
海亮长桥府效果图
海亮长桥府交通图
售楼地址：吴江江陵西路东段（江陵西路与中山北路交叉口）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 627295
价格：均价10000元/平方米
动态： 金辉我的日子预计4月加推11#，户型面积为103-134㎡，均价10000元/平左右。现已开始预约，预约优惠为1万抵6万。另外多层均价11500-12000元/平，3#、6#、7#、9#在售，主力户型面积133-143平；目前12#、16#、17#均已售罄。优惠方面，团购1万享6万优惠，此外，购买洋房还将获得5万元装修基金。近期也会加推商铺。
优惠折扣：团购1万抵6万，买洋房送5万装修基金
开盘时间：2014年3月23日加推16#
金辉集团有限公司成立于1996年，是由香港金辉 集团林定强先生创办的集房地产开发、工程建筑、物业服务三大业务板块为一体的外商独资企业。金辉集团以“布局、区域聚焦、城市领先”的战略发展方针，布局中国三大经济圈和中西部核心城市，开发足迹遍及北京、上海、重庆、福州、福清、西安、成都、沈阳、苏州、淮安、连云港等15座核心城市。金辉集团秉承“阅读城市、尊重人文、赞美生活”的产品理念，形成了“自然珍藏、水岸豪庭、城市华宅”三大产品系列，涵盖坐拥自然之上的生态别墅、私享滨江与园林的情境豪宅、奢适繁华与静谧的城市公寓，创造了半岛、天鹅湾、观邸、华府、伯爵山、枫尚等一批地产精品和人文社区，累计开发规模近1000万平米，在建和入住社区48个，为近10万业主提供幸福人居生活。 本项目位于吴中区越溪板块，地处越溪街与越城西路交汇处，位于越溪镇 。距离苏州古城区约10公里，受吴中城区、吴中经济开发区、沧浪新城辐射， 吴江区、东太湖滨湖新城。 规划部门将该区域定位为”吴中区 “。 项目总用地面积3.5万平方米，总建筑面积：6.3万平方米。是集洋房、小高层为一体的低密度稀缺性品质住区。
项目特色：品牌地产
金辉我的日子效果图
金辉我的日子交通图
售楼地址：吴中经济开发区越溪街东、越城西路南（越溪 西）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 645478
世茂石湖湾
价格：均价15000元/平方米
动态：世茂石湖湾在售高层住宅118-188平，户型面积为118平、140平、180平，目前价格15000元/平。房天下 优惠2万抵4万。项目目前还有70套别墅在售，面积300-800平，总价800-3000万。
优惠折扣：2万抵4万
开盘时间：2014年3月27日高层开盘
世茂·石湖湾，千年石湖，只此一湾！世茂·石湖湾，是滨水豪宅教父世茂地产2013年传世别墅著作。项目位于石湖景区内部，建筑采撷国际居住与当地文化，创新设计新亚洲风情大面宽双层独栋、类独栋、联排别墅及高层房源，整个社区实行全地下行车系统，干挂石材立面。隐于山水间的东方别墅大宅磅礴而来，揽尽苏州稀缺资源，仰观上方山春秋交替景致，俯察石湖串月千年名胜，坐拥26平方公里静谧湖景公园，成就院子里的湖·山·公园。造就时代风云之士的栖居理想。
项目特色：豪华居住区
世茂石湖湾效果图
世茂石湖湾交通图
售楼地址：吴中区友新路99号(石湖公园东)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 638391
中海国际社区双子座
价格：价10000元/平方米
动态：中海国际社区双子座预计4月19日加推部分95平米房源，目前接受预约，开盘当天可享受房天下专属预约优惠。项目目前94-125平米精装房源在售，团购1万享房天下专属优惠，122平米户型总价140万左右，95平米户型总价110万左右。老客户推荐新客户看房并成交，95平米房源老客户可获得2000元奖励、122平米房源老客户可获得4999元奖励。
开盘时间：预计2014年4月19日加推95平房源
中海国际社区双子座总体用地基本为东西两块，本超高层住宅区位于东侧，该地块西部为规划低层区（不在本超高层住宅区项目之内），2个分区之间的道路延续北部233-1地块的弧形道路走势，使本地块整体规划布局与中海国际社区的整个大规划协调一体，相辅相成，基地内部较为平坦。 中海国际社区双子座小区出入口结合基地内部道路布置在基地南侧和北侧。总体格局为“一线两峰两谷的双子塔格局”“一线”一条是南北贯通线：为贯通小区南北方向的交通主道；通过这条规划主线，把本小区同233-2地块低层住宅区相隔离开。保证不同分区的独立交通。 建筑布局“两峰两谷”为小区中的超高层双塔和商业2号楼、商业5号楼，保证双塔景观 和空间 ，同时使得商业建筑在小区内部的资源配置上均等合理。 中海国际社区双子座小区周边采用环状交通体系，尽量减少对住户的影响。地面以人行为主，结合一系列景观节点设置，使小区的景观层次更丰富，舒适度更高。
项目特色：品牌地产,小户型,公园地产
中海国际社区双子座效果图
中海国际社区双子座交通图
售楼地址：园区琉璃街与钟园路交汇处往南100米（方洲公园东）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 684140
伟业迎春丽家
价格：均价7800元/平方米
动态：伟业迎春丽家目前在售#、7#、8#楼，户型有78-99㎡，高7288元/平米起，优惠8000抵5万。目前整体均价7800元/平米，伟业迎春丽家是由伟业集团在迎春板块继迎春华府、迎春世家、迎春乐家之后倾力打造的又一力作，筑梦之城，幸福丽家。
开盘时间：2014年3月21日已经开盘
伟业迎春丽家是由伟业集团在迎春板块继迎春华府、迎春世家、迎春乐家之后倾力打造的又一力作，筑梦之城，幸福丽家。本项目主要客群定位首次置业，项目采用现代化风格外立面，全力打造年轻、时尚、宜居的住宅社区。 伟业迎春丽家位于苏州市吴江区清扬路与亨通路交接处，东邻227省道，西邻中山北路，北靠中环。占地46386.42㎡，总建筑面积约11.3万㎡，建筑容积率为2.18，建筑密度19.16，绿化率为30%。 伟业迎春丽家由10栋高层组成，其中6幢18层，4幢12层，规划总户数为1127户，机动车位1010个，非机动车位2020个。 伟业迎春丽家首批推出1、2、5、6四幢房源，其中1#、2#为12层小高层，5#、6#为18层小高层，总共372套房源。目前在售3#、7#、8#楼。
项目特色： 沿线,宜居生态地产
伟业迎春丽家效果图
伟业迎春丽家交通图
售楼地址：吴江经济开发区迎春南路与中山北路交接处（伟业迎春城）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 666692
旭辉悦庭
价格：价8150元/平方米
动态：旭辉悦庭3号楼于4.12已加推，8150元/平米起，主打面积为76和88平米2房和3房，目前优惠为：8000抵38000，3天内准时签约并且商业贷款可享8000抵48000。项目主要规划高层住宅，主打面积为76和88平米2房和3房，样板间已公开。具体详询售楼处。
优惠折扣：8000抵38000，3天内准时签约并且商业贷款可享8000抵48000。
开盘时间：4.12已加推3号楼
旭辉悦庭雄踞新北商业核心，往南300米为成熟大润发商圈。5步行范围内，餐饮购物休闲娱乐一应俱全。旭辉悦庭东南侧 在建的兴贤商业广场及正在紧锣密鼓招商中的金都城商业街，是规划中的新北CBD的核心商业圈。旭辉悦庭东侧， 规划中有轨电车2号线，往南2站路为即将建设的 3号线，并有多条公家车路线，出行 方便，并且具有强大的 。旭辉悦庭楼栋规划 人性化， 化体现人居概念，做到户户观景，户户通透，并且整体小区为围合式设计，让每一栋楼每一层每一个房间都能 化沐浴阳光。小区建筑占地仅占整个项目的12.4%，绿化面积及空间感 大。旭辉悦庭安防设施是本项目的一大亮点，除24电子巡、红外幕帘系统、小区红外线对射报警、主干道视频监控外，旭辉集团不惜成本，还为每家每户安置防盗密码锁，让小区业主住的安心放心。旭辉悦庭是旭辉集团为年轻人量身打造的精品，主打面积为76/90平米2房和3房。
项目特色：品牌地产,小户型
旭辉悦庭效果图
旭辉悦庭交通图
售楼地址：苏州高新区文昌路与鸿福路交汇处（旭辉华庭售楼处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 629860
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