[摘要] 在以刚需为主的北新区楼市，深耕新区的旭辉地产最有话语权，不管是旭辉华庭、旭辉百合宫馆还是正在热销的旭辉悦庭，其项目性价比广受购房者追捧，屡屡热销不在话下。
2014年4月15日，马年首场大型土拍圆满落幕，当天土拍吸引路劲、旭辉、仁恒、朗诗等27家房企及个人参与竞拍，为时一的土拍，土地成交金额达到72.32亿元，当天高新区7宗地竞拍成为土拍的一大看点。其中，旭辉以旭辉集团、旭辉高科、旭尚香港、旭昭香港四重身份参与竞拍。
北新区地块引房企争抢
旭辉在北新区已开发悦庭、华庭、百合宫馆、苹果乐园等颇具口碑的项目，本次土拍再度亮相，外界猜测旭辉的目的很明确，奔着浒墅关的苏地2014-G-17地块而来。果不其然，虽在竞拍2014-G-8号地块时旭辉举牌，但明显只是热身之举，直到2014-G-17号地块出现，旭辉高科果断举牌最终以1.38亿将地块收入囊中，楼面价为2899元/㎡，至此，旭辉苏州第十子落定北新区。
据了解，旭辉拿下的地块位于高新区浒墅关开发区312国道绿化地东、大家浜路南，面积21634㎡，为纯住宅用地。该地块占据北新区核心地段，周边生活配套齐全，左侧是国道高架，对面有兴贤商场、汇金广场，坐拥吴县中学，阳山实验小学、幼儿园等教育资源，周边小区有文昌花园和永新金都城。
北新区地块拍卖的又一看点是苏州南山，最后竞拍地位于浒墅关的苏地2014-G-14号地块，引起了众多开发商的关注，南山在最后关头发力，与苏州诺德紧咬数轮后，从6家房企中脱颖而出，以6.4亿元"砍下"该宗地块。业内人士预言，如此楼面价4260元/㎡，未来售价保守估计也要过万。
北新区刚需主力顶天下
在本次土拍当中，众多开发商竞相追逐北新区地块让人记忆犹新，也引发人们对北新区价值的探讨。
近几年，北新区在苏州房地产市场迅速发展的过程中，一直以追赶的脚步向前挺进，加上苏州政府一直以来对这个板块十分重视，开始加大开发力度，破土动工的工程日渐增多，中环路工程等政府工程为区域注入了一剂强心剂，北新区可谓遇到了的历史开发机遇。
在以刚需为主的北新区楼市，深耕新区的旭辉地产最有话语权，不管是旭辉华庭、旭辉百合宫馆还是正在热销的旭辉悦庭，其项目性价比广受购房者追捧，屡屡热销不在话下。
近日，旭辉一则“不是降价，只是低开”的广告语出街，让苏州楼市圈再次不淡定！众所皆知，目前旭辉华庭的成交价在9000以上，旭辉悦庭作为一个全新的组团项目，成交价是否要比华庭更具有竞争力？
据旭辉营销副总监沙欢透露：“可以毫不夸张地说，旭辉悦庭项目届时将成为北新区核心中的核心，悦庭可以称得上北新区性价比之王。届时四月份开盘的成交价预计要比旭辉华庭更有竞争力！”
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