[摘要] 时至楼市“银四”下半月，“旺季不旺”似乎已成为本月苏州园区楼市的主旋律。尽管各大楼盘都相继举办了多场暖场蓄水的活动，但购房者的积极性却并没被调动起来。总的来说，本月园区楼市价格平稳，除少数像路劲、双子座等等楼盘推出优惠活动之外，其他都在静观其变。
【苏州房天下讯】时至楼市“银四”下半月，“旺季不旺”似乎已成为本月苏州园区楼市的主旋律。尽管各大楼盘都相继举办了多场暖场蓄水的活动，但购房者的积极性却并没被调动起来。总的来说，本月园区楼市价格平稳，除少数像路劲、双子座等等楼盘推出优惠活动之外，其他都在静观其变。
根据4月园区楼盘价格调研统计，园区目前有北极星花园、印象欧洲、路劲主场琅悦、中海国际社区双子座、雅戈尔太阳城缘邑等都出现了不同形式的优惠。首当其冲就是北极星花园，推出房天下1万抵5万再98折优惠，这架势早已超过了印象欧洲的优惠1.5w抵4w。不过北极星均价依旧维持15500元/平， 印象欧洲在3月初均价6800元/平，4月基本维持6800-7000元/平，变化不大。
园区热捧的中海国际社区双子座，三四月的均价都保持在10000元/平起，除了推出1万享房天下专属优惠外就没什么动作了。对于同样火爆的路劲主场琅悦，相对10700元/平的均价，120平以上98折，120以下99折的优惠更吸人眼球。
值得一提的是，雅戈尔太阳城缘邑在开盘前后价格降了1000元，现均价12000元/平左右，该楼盘除了每周都有特价房外还打出1.3抵4万，一周内准时签约再减1万的优惠。另外，半月湾的部分商铺上涨5000元/平，原因主要是旺季价格有所调整。
总的来说，4月园区楼市力不从心，究其主要原因来看，一方面可能是购房者已经对于各种活动产生疲劳反应，不如先前积极；另一方面银行钱根收紧等各方面因素也让购房者更加理性，苏州4月园区楼市很难再现往日辉煌。
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：1.3万抵4万，日进斗金，每天300元，封顶40天1.2万元
动态：雅戈尔太阳城缘邑3月30日开盘，共推出448套房源，开盘当天售出约346套。首次推出88平2房及109-120平三房、125平四房，均价12000元/㎡。缘邑共计14幢住宅，房源为毛坯。缘邑中小户型的设计，规划有3000平米健身会所，另雅戈尔太阳城缘邑样板房已于2月22日公开。买房优惠1.3抵4万，一周内准时签约再享1万优惠。每周推出特价房。一房一价，详情请详询售楼处。 缘邑位于园区CLD核心位置，东沙湖学校学区（小区内部配有上海交大昂立幼儿园）双轻轨小区，方便出行东边121万方的沙湖生态公园，24全天开放，纯天然氧吧缘邑规划3000多㎡的健身会所，方便家里人锻炼雅戈尔太阳城被江苏省建设部评为楼盘质量总名，多次被苏州老百姓评为苏州影响力企业和楼盘前10名等 售楼地址：园区东沙湖路和星华街（沙湖公园西） 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 610355 价格：价30000元/平方米 动态：半月湾在售3# 楼，均价商铺一层50000元/㎡， 二层40000元/㎡ 3-5层会所30000元/㎡。2#毛坯大平层（住宅）32000/㎡， 会所30000 元/㎡，商铺50000元/㎡。1#精装酒店公寓，均价3.5万。 半月湾位于苏州工业园区月亮湾6号，占地面积约3.4万㎡，总建筑面积约10万㎡，项目由星级酒店公寓、全球超五星酒店、精装大平层豪宅、企业私家会所、高端餐厅及商业构成。项目坐镇月亮湾360°环幕湖景席位，独享内外双湖超阔湖岸线，周边五星级酒店群、5A甲级办公楼林立，更与两大湖景绿野公园、基督教堂、大型体育馆以及苏州大学、西交利物浦大学、港大思培大学、中科大苏州研究院等十所以上中外知名大学为邻。首批限量推出38席八星级企业私家会所，以量身定制领袖级企业家需求为起点，提供便捷的商务环境、完善的高端服务、私密的尊贵私享空间。280-600㎡的私密空间，不仅拥有最开阔的无敌环幕湖景，同时拥有五星级酒店、高端餐饮、高端写字楼等完善的商务环境与高端服务，全面智能化与煤气入户，满足从客房、会务、宴请、运动、商务会晤等一切企业私享会所功能。一梯一户的私密空间与大气阔绰的大平层格局，让企业无论是招待贵宾亦或举办公司PARTY，都能倍享尊崇。 售楼地址：苏州园区月亮湾路慧湖大厦一楼（独墅湖会议酒店南侧150米） 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 643740 价格：均价6900元/平方米 优惠折扣：购房可享受1.5万抵4万优惠 动态：印象欧洲园区有大巴可售楼处看房，具体详情可电话咨询售楼处。目前印象欧洲主推户型为94㎡、96㎡和104㎡的三房，首付8.8万起即可轻松购房，落户苏州。2月22日加推22号楼104户型共31套，均价6800-7000元/㎡左右。3月已加推20#少量房源共24套。目前在印象欧洲购房可享受1.5万抵4万的优惠政策。 印象欧洲占地面积大，50多万方，整体规划有低层、小高层、高层三种物业形态。项目整体容积率为1.8，建筑密度为22.73%，绿地率为25%。规划高层小高层住宅9012户，低层高级住宅30户。 售楼地址：园区东沙湖路星华街口（沙湖公园西） 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 621495 价格：均价10700元/平方米 动态：路劲主场琅悦4、11#在售，价格9888元/平米起，均价10700元/平米，户型面积88-140平米。目前购买路劲主场琅悦可享受房天下专属团购120平米以下1万享99折、120平米以上98折购房优惠. 路劲地产品牌项目，位于苏州工业园区金鸡湖东核心居住区，四年来以专注负责的态度，致力于打造高标准品质社区，被赞为金鸡湖东核心区的开拓者，从而带动整个区域的发展。路劲主场在其硬件支持上远超前于其他住区，如光纤入户、私属篮球馆、羽毛球馆等运动系配置，深受年轻置业者的追捧。如今，途经社区公交、地铁路网发达，学校、公园、商业中心环伺，以超高性价比独占区域美誉。路劲主场一二期均已交付，三期将于13年底交付，四期全新升级产品深受业主追随，目前稀缺发售中，五期琅悦即将开盘。 售楼地址：园区锦溪街66号（苏胜路谢雨街交叉口） 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 668805 价格：价10000元/平方米 动态：中海国际社区双子座预计4月19日加推部分95平米房源，目前接受预约，开盘当天可享受房天下专属预约优惠。项目目前94-125平米精装房源在售，团购1万享房天下专属优惠，122平米户型总价140万左右，95平米户型总价110万左右。老客户推荐新客户看房并成交，95平米房源老客户可获得2000元奖励、122平米房源老客户可获得4999元奖励。 中海国际社区双子座总体用地基本为东西两块，本超高层住宅区位于东侧，该地块西部为规划低层区（不在本超高层住宅区项目之内），2个分区之间的道路延续北部233-1地块的弧形道路走势，使本地块整体规划布局与中海国际社区的整个大规划协调一体，相辅相成，基地内部较为平坦。 中海国际社区双子座小区出入口结合基地内部道路布置在基地南侧和北侧。总体格局为“一线两峰两谷的双子塔格局”“一线”一条是南北贯通线：为贯通小区南北方向的交通主道；通过这条规划主线，把本小区同233-2地块低层住宅区相隔离开。保证不同分区的独立交通。 建筑布局“两峰两谷”为小区中的超高层双塔和商业2号楼、商业5号楼，保证双塔景观优势和空间优势，同时使得商业建筑在小区内部的资源配置上均等合理。 中海国际社区双子座小区周边采用环状交通体系，尽量减少对住户的影响。地面以人行为主，结合一系列景观节点设置，使小区的景观层次更丰富，舒适度更高。 售楼地址：园区琉璃街与钟园路交汇处往南100米（方洲公园东） 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 684140 价格：均价15500元/平方米 优惠折扣：1万抵5万再98折 动态：北极星花园2、4、7#及1#东单元房源在售，主要户型面积89、113、140平米，全部为精装修产品，精装标准3000元/平米，目前均价15500元/平米，购房可享受房天下1万抵5万再98折优惠。项目全部房源已经基本封顶。 北极星花园是建屋摩丽茂置业（苏州）有限公司倾力打造的高端高尚生态住区。项目位于敦煌路以北，港田路以南，地块面积5.3万平方米，总建筑面积13.2万平方米，由10栋高层和2栋多层组成，共853户，全部为精装修产品。 北极星花园项目秉承健康、自然、简介的设计理念，化丰富住区自然景观，大气的景观线条，四季感分明的植物，细节景观丰富的庭园，在自然景观中徜徉漫步，体会在皇家公园才有的无限舒适感，给您和家人的生活带来丰富多彩的体验。 北极星花园项目周边配套齐全，商业、医院、学校、公园一应具有：欧尚超市、联丰商业广场、方洲邻里中心，九龙医院，方洲小学、园区第二实验小学、园区第三中学、园区第十中学、新加坡国际学校、苏州中学园区分校，方洲公园、体育公园、莲花公园等。 售楼地址：园区星塘街与敦煌路交汇处东100米（湖东欧尚超市东） 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 657465
雅戈尔太阳城缘邑效果图
雅戈尔太阳城缘邑交通图
半月湾效果图
半月湾交通图
印象欧洲效果图
印象欧洲交通图
路劲主场琅悦效果图
路劲主场琅悦交通图
中海国际社区双子座效果图
中海国际社区双子座交通图
北极星花园效果图
北极星花园交通图
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