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体育公园崛起助力园区湖东 叫板湖西宜居典范

——解构园区湖东板块规划蓝图(一)

房天下   2014-04-14 15:05

[摘要] 一座体育公园改变一座城,这样的预言在北京、上海、南京等多个城市纷纷应验。因而苏州的体育公园板块留给人们无尽的想象空间。板块的房价是否会上涨?未来区域的核心是否会转移至此?而这些猜测答案在房企近期动作中窥见端倪。

前言:俗语有言“十年河东,十年河西”来比喻世事变化无常,在苏州这块土地上却流传着“十年湖西,十年湖东”,听来与之有着异曲同工之妙,其实正是苏州楼市发展的真实写照。金鸡湖以西的湖西板块的日新月异,见证了苏州现代化的崛起,而金鸡湖以东的湖东也没有让人等待太久。体育公园板块概念的提出再次让全城目光聚焦在湖东,湖西还是那个湖西,湖东时代已经来临。

园区向湖东是大势所趋

随着《苏州工业园区2012-2030总体规划》的出台,人人都言种种利好直指湖东。2012年,连接金鸡湖隧道两端的苏胜路和金鸡湖路正式改名中新大道;2013年苏州工业园区明确了贯穿苏州大市并与上海形成的S1、S2线路走向。轨道交通S1线横贯苏州东西;S2途径园区,走中新大道往胜浦方向,链接昆山南部。随着园区东扩一步步的推进以及各种实时规划的出炉,中新大道转眼之间成为园区未来发展的重要的交通纽带。

园区湖东规划示意图(图片来源:房天下)

未来湖东板块除了将建造两个城市级中心,苏州中央商贸区CBD外,就是苏州东部新城中央商业文化区(CWD)和白塘生态综合功能区,另有三个城市级副中心,即城铁综合商务区、月亮湾商务区和国际商务区,由此不难看出园区中心东移的发展趋势,而随着园区更多住宅楼盘的入住成熟,园区的商业配套日渐雄起。

园区总体空间结构规划图(图片来源:房天下)

回顾苏州的城市发展历程,从一体两翼,到一核四城,苏州园区一直是重要的发展方向,明确了空间结构。双核就是湖东和湖西的两部分,众所 ,园区城西起步较早,城东开发比较晚一些,随着园区的发展城市向东发展已经成为必然,如今的湖东大型的居住区正在形式,并且日渐成熟。

 

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