[摘要] 2014年苏州城南注定不平静，在过去的楼市金三，吴中万达借品牌发布会、区域发展论坛、群星演唱会，产品说明会等事件以头条的姿态频频曝光于报纸、电视、网络以及户外广告。处处可见的“万达来了”，人们习惯性的目光停留，告诉人们万达正成为一种现象。
2014年苏州城南注定不平静，在过去的楼市金三，吴中万达借品牌发布会、区域发展论坛、群星演唱会，产品说明会等事件以头条的姿态频频曝光于报纸、电视、网络以及户外广告。处处可见的“万达来了”，人们习惯性的目光停留，告诉人们万达正成为一种现象。
城南大事件 苏州第三极中心或现吴中
2014年1月《吴中区中心城区控制性详细规划》通过了专家认证，这标志着吴中区中心城区的格局方向基本确定，在这一轮控规中，吴中中心城区被大胆地定位为“苏州活力地区”。
过去人们印象中以工业为主导的吴中中心城区为何可以变成未来“苏州活力地区”？它所代表的城市发展的战略意义何在？在东吴路沿线建设成型，重新改造时间缓慢，南部工业区逐渐退出的情况下，20公顷的中心城区将在何处展现其活力的城市风貌？
本次白皮书得出的结论是：受人口和地理条件限制，苏州向南发展是必然规律，吴中中心城区从城南发展为南城，会成为继新区和园区之后，城市发展的第三极副中心，而此区域的运河西南片则会以实时最快的风貌变化，成为中心城区活力的区域。
目前在苏州的城市发展中，已形成了除古城区之外，位于西部的新区和位于东部的园区两大中心，但这两大中心已经不足以支撑苏州日益增多的人口和随之而来的资源集中，北部由于临近沪宁高速，条件受限，而南部由沧浪新城起，向南延伸至吴江，可发展的核心区范围在扩大。
由此，拥有中环和内环快速路黄金走廊交通优势，人口更加密集，空间更加广阔的南苏州有条件成为苏州的第三大核心，加上东部核心、西部核心，共同组成苏州的黄金三角中心。
万达来了，我们的生活将改变
“友新高架旁边要建一个万达广场，这个要是建起来，整个吴中就厉害了，房价还得涨”司机师傅如此说道。
在吴中万达的宣传片中，从普通的环卫工人到白领人士，万达来了，对他们来说意味着自己目前所拥有的物业的，意味着未来娱乐休闲生活的改善，意味着自己所处的区域未来的潜力。
总建筑面积约50万方的吴中万达广场由高星级酒店、商业广场、产权式外街、甲级写字楼、高级住宅、SOHO等丰富业态组成，建成后吴中万达广场将以其强大的辐射范围为吴中构筑全新的商业地标。
在3月16日万达区域论坛上，现场某业内人士指出“吴中万达广场的进驻，将对吴中区的经济发展起到非常大的推动作用，受万达广场示范效应的影响，越来越多的企业将会开始进驻，共同带动吴中区经济的进一步发展，吴中的经济发展将步入一个新台阶。”
“近两年周边的招商小石城、新城金郡、世茂运河城等住宅项目先后入驻之后，需要有这样一个大型消费场所”。吴中万达的到来也将吸引更多品牌房企关注苏州城南片区。据了解，四川蓝光的COCO蜜园也将于近期进行售楼处公开；房企争相入驻，是目前城南板块价值的直观体现。
“万达来了，一切即将改变”，有“万达的地方，就是城市的中心”这句万达的经典广告语或是对苏州未来商业走势的的概括。
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