[摘要] 苏州主城区扩容，城市中心南移，为苏州城市配套升级注入强心剂，2014年苏州城南商业迎来了大纪事，全球商业标杆万达携苏州第三座万达入驻吴中，“万达来了”作为吴中今年的头牌要闻引起坊间热议，吴中商业配套即将进入万达引领的时代。
苏州主城区扩容，城市中心南移，为苏州城市配套升级注入强心剂，2014年苏州城南商业迎来了大纪事，全球商业标杆万达携苏州第三座万达入驻吴中，“万达来了”作为吴中今年的头牌要闻引起坊间热议，吴中商业配套即将进入万达引领的时代。
苏州重心南移 城南板块规划大事件
吴中区过去给人的印象是成片的工厂、工地，缺少大型商业配套的小城镇。根据2009年面世的苏州市总体规划，吴中区中心城区是苏州中心城区的“两个片区”之一，其功能定位为“以宜居、商务、娱乐为主要功能的苏州中心城区次中心地区”。
苏州未来商业三大中心猜想
面积达到苏州市区总面积65%的南城，空间充足，人口密集，升级的先天优势在十几年的厚积薄发中终于临近爆发期，退二进三进程的推动使得南苏州处在了土地价值的成产期，第二产业和第三产业的土地置换使得更新中的土地的价值立刻凸显，空间被扩大。
苏州城南中心南移大事件
2012年吴江撤市设区的行政区划改革是这个新的城市中心形成的政策信号，苏州市区范围向南扩展，形成多年的四方版图次有了变化，过去的城南变成了今天的南城。随着空间重心的转移，一系列连续的建设南城的动作在两年之间迅速引起了人们对于这个区域的关注。
2013年下半年以来，吴中区配套开始"爆发"：首先是正式运行的地铁2号线，吴中区形成了友新高架、吴中大道、地铁等为代表的立体交通体系；其次是在向尹山湖、太湖新城进发的同时清晰的主城崛起战略，新苏中心二期、凤凰书城等商业项目先后入驻，显示了吴中区不断完善商业配套的决心。这个苏州未来的新核心正在改头换面，也佐证了这样一个趋势：苏州重心正在南移。
苏州商业第三极 万达广场引领城南
2014年3月16日，“万达瞩目吴中-金融投资与区域发展高峰论坛活动”在苏州太湖国际会议中心举行，苏州吴中万达广场彭总经理表示，吴中万达广场是万达集团在中国版图上第132座城，之所以选择吴中区作为万达的第二座城，也是非常看好南苏州城区域未来的发展潜力，作为南苏州城发展的新方向，未来发展的商业集聚区，万达广场的全新呈现，必将成为南苏州乃至苏州城区的商业新地标。
随后，财经名嘴袁岳先生首先指出，在当前的经济环境下，城市产业结构开始升级，传统制造行业即将崩溃，但是高端服务型行业的发展却越发蓬勃，商业房地产在服务业革命中扮演着极其重要的角色，他表示像吴中万达广场这样大体量综合体项目势必会受到投资者的热捧，它的建成无疑将会为板块带来无限的空间。
诚然，长期以来，苏州城南的商业氛围相较于新区和园区略显疲软，不管是生活在城南板块的居民还是工作在城南的白领，对于娱乐生活设施完善的渴望一样迫切。
正如某业内人士指出的那样，“吴中万达广场的进驻，将对吴中区的经济发展起到非常大的推动作用，受万达广场示范效应的影响，越来越多的企业将会开始进驻，共同带动吴中区经济的进一步发展，吴中的经济发展将步入一个新台阶。”
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