[摘要] “金三银四”的楼市长跑已进入白热化阶段，各盘房源如潮水般一批接一批地踊跃推出。其中相城区的爆发再一次成为了购房者们关注的焦点。
苏州房天下讯：“金三银四”的楼市长跑已进入白热化阶段，各盘房源如潮水般一批接一批地踊跃推出。其中相城区的爆发再一次成为了购房者们关注的焦点。
随着人民路、广济路北延等交通“大动脉”的延伸，相城区已成功扭转了以往在人们心中“偏远”的印象，以“苏州新中心”、“城市新地标”的形象赢得了更多的关注。目前相城区内的房价在不断节节攀高，同时区域内的裂变也在悄然展开，一边是刚需板块不断簇拥，另一边则是改善型住房开始慢慢升温。
名企聚集 活力岛活力依旧
就相城楼市而言，活力岛仍是目前实时热门的版块。不少大牌房企也嗅到了活力岛的前景，纷纷进驻。而在去年活力岛更是赢得了永隆、万科、招商等房企的青睐，“活力”二字更加名副其实，板块价值已可媲美当年湖西。
目前活力岛内房价节节攀高，于2013年12月开盘的万科VC小镇将在本月中旬再推小高层，均价12500元/㎡；同样在近期开始施工的招商依云华府将地铁站直接“包入”小区内，价格上万已无可争议；而金辉融侨城则化身为金辉左右间推出了收官之作，预计均价在12000元/㎡。
值得一提的是，作为苏州纯英式住宅的新盘金御华府自从落地就备受关注。小区建有5栋高层和16栋花园电梯洋房，共计942户。高层户型为98平米的精制平层，三房双卫设计，三朝南大开间；花园洋房户型为115-168平米的御制微墅，可满足不同人士的购房需求。虽然金御华府价格还未公布，但如此精致的平层和低密度的花园洋房将会开出怎样的高价还是引起不少热议。
商业配套一直为相城区尤其活力岛板块的“疑难之症”，而随着住宅的开发，该问题已得到了显著缓解，除了万融公元大厦、中翔广场、恒达中环百汇广场等已经被人熟知的商业项目外，目前包括恒基商业地块、华润万家地块在内的多个商业规划已逐步落实并开工建设；位于活力岛南部的繁花中心也已经基本竣工；另外在活力岛板块内，由北至南分别有西湖房地产项目、万辉大厦等商业储备地块待开工。
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“日月鑫光”再次闪耀高铁新城
不少人认识高铁新城板块似乎就是从鑫苑鑫城开始的。鑫苑鑫城作为高铁新城板块的“元老”，两度开盘都创下了日光神话，300多套房源在3内被一抢而空，缔造了“日月鑫光盘”的传奇佳话。而就在刚刚过去的3月中旬，鑫苑鑫城的加推再一次聚集了全城的目光，9200-9300元/㎡的均价引爆了新一轮抢购狂潮。
目前鑫苑鑫城不但坐拥南师大附小附中，与地铁二号线也是“一墙之隔”。不得不提的是，其周边配套也已不可同日而语，鸟瞰高铁新城板块，繁华的商业配套规划正在逐步完善。
相较活力岛板块，高铁新城各楼盘价格都更为“亲民”。位于高铁新城另一处的法式纯新盘巴黎春天即将于5月亮相，是由独栋、联排、洋房组成的低密度高端社区，花园洋房面积在80-120平米不等，独栋别墅面积在600-700平米左右，宽敞的户型加上法式的浪漫使得不少喜欢法式风格的置业者已经开始蠢蠢欲动；而高铁新城内的另一新盘创元加州阳光也将赶在近期开盘。
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相城大道区域裂变再掀风云
相城区政府所在的相城大道板块作为老牌实力板块，06年就开始起步，如今围绕相城大道而建的普通住宅项目前有万宇御湖郡、星湖花海、紫金湾、正源悦庭、御相庭、中惠晨曦怡庭、南山檀郡、红鼎湾花园、欧风丽苑等众多楼盘；而金艺百汇广场、顶峯上一广场 、中国食品城、欧风商业街等商业项目也已星罗棋布，如今轨交二号线的通车又让相城大道再一次腾飞。
据房天下数据监控中心统计数据来看，相城大道板块内的户型大都为80-140㎡，而价格则由于地域差异呈现南高北低的分裂局面。
其中位于相城大道北部的万宇御湖郡将于本月加推90㎡优质刚需户型，均价在9200元/㎡；而北面一街之隔的中惠晨曦怡庭也于本月开盘，价格却相比万宇御湖郡高出300元/㎡。最近动作频频的“唯美浪漫”纯新盘星湖花海，因为将请来 与 助阵已经引发了不少话题，最终将以在4月“绽放”，而稀有的8字头价位也让周边的楼盘捏了一把汗。如此一来，相城大道北部区域在“金三银四”将形成相对明朗的三足鼎立局面。
再看相城大道南部区域，则相对“高端”许多，价格也几乎在万元以上。位于相城大道板块最南部的纯新盘御相庭被誉为“苏州最牛”，已经以破万高均价蓄势待发，并在4月开盘入市，可以说优越的地理位置为其增添了不少信心；
总之相城区作为继园区之后的大热板块，整体房价越走越高已是不争的事实。如今三分天下的局面仍在持续上演，一场场血战之后最终谁主沉浮？让我们拭目以待。
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