[摘要] 目前以“体育公园板块”为居住核心的住宅项目有香港路劲地产（苏州）主场5期琅悦、中海双子座、天地源七里香都，非毛坯改善型住宅有路劲•澜调国际、路劲•尚澜湾别墅、北极星花园等。一座体育公园的诞生，就是板块价值腾飞的开始，更是周边住宅升值的保证。
2月28日，园区国土局新挂牌出让的06、07号地块将拍卖。该地块位于中新大道南、星塘街东，涵盖东西北三宗地，总面积达到36万平方米，这三宗地将按规划要求配置一座体育馆、一座游泳馆、一处标准训练场和一处体育场。从拍卖要求和地块位置可以得知，该地块将建造园区体育中心，相当于两个三香路体育中心的大小。
体育公园板块效果图
据了解，园区体育中心（又名“园区体育公园”），总投资60亿元。作为体育公园板块的标志性建筑集群，其集体育竞技、健身休闲、商业娱乐、文艺演出为一体的多功能、综合性、生态型的甲级体育中心。项目实际占地面积约49公顷，拟建一园一场三馆两中心：即一座体育公园、一个4.5万人体育场、一个3000座游泳馆、一个万人体育馆及全民健身馆、一个服务配套中心及体育研发中心，停车位5.5万方，预计2016年年底交付。建成后，将与苏州科文中心一起肩负起苏州型、规格的演出与体育赛事的承办。
纵观目前其他国家以及城市的体育公园板块，目前发展多趋于成熟。纽约的中央公园坐落在曼哈顿岛中央，被著名的第五大道和中央公园西大道围合，340公顷的宏大面积使其成为纽约的象征。纽约这个享有盛誉的国际化大都市，市中心的土地必然是。因此，位于城市中心的“中央公园”，就显得弥足珍贵。
上海八万人体育场
上海的八万人体育场占地面积19万平方米，建筑面积近17万平方米，配套绿化面积7.7万平方米，整个建筑呈直径300米圆型，总标高70余米，巨型的马鞍型建筑气贯长 虹，是集体育比赛，文体表演，健身娱乐，住宿，商务办公和购物展览为一体的 大型综合体育设施。整个项目位于徐汇区，更是上海目前一个极具典型上海繁华特色的区域，而环绕其周边的楼盘目前更是处于租金不断上扬的状态。
中央公园对于城市的价值，确实显然不只是“绿肺”的单一功能。它更重要的一个价值，是带动公园地产的开发与。以纽约中央公园周边的地产市场为例，中央公园建成15年后，曼哈顿地价增长了1倍，而周边地价却增长了9倍。在中央公园边，来自世界各地的精英聚集在第5大道和帕克大道，被称为纽约高尚住区的上东区。
纽约中央公园
目前以“体育公园板块”为居住核心的住宅项目有香港路劲地产（苏州）主场5期琅悦、中海双子座、天地源七里香都，非毛坯改善型住宅有路劲•澜调国际、路劲•尚澜湾别墅、北极星花园等。一座体育公园的诞生，就是板块价值腾飞的开始，更是周边住宅的保证。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
