[摘要] 2014年园区以星港街隧道工程为核心，重点打造5大项目力求“盘活”立体交通。如此园区的利好工程也将推动园区东西房价的“融会贯通”：湖东房均价位于13000元/㎡或以上，湖西在售新盘18500—32000元/㎡，星港街隧道6月开工，缩短了园区东西距离，是否也会将6500—19000元/㎡房差价缩短？
编者按：2014年园区以星港街隧道工程为核心，重点打造5大项目力求“盘活”立体交通，缓解湖西的交通压力。此消息一出，民众拍手称赞，园区的利好工程接连露面，一方面推动了园区的整体配套发展，而另一方面，更多人猜测这将推动园区东西房价的“融会贯通”。
目前，园区在售新盘项目主要集中于湖东板块，该板块整体房均价位于13000元/㎡或以上，而处于房源饱和的湖西板块，在售新盘住宅项目价格18500—32000元/㎡。星港街隧道6月开工，缩短了园区东西距离，是否也会将6500—19000元/㎡差价缩短？
星港街隧道工程总体布置图
星港街隧道工程计划于2014年6月开工建设，2016年底建成投入使用。建成后，星港街、现代大道区域将形成三层立体交通的格局，其中包括星港街路面交通道路、星港街隧道及现代大道下穿立交工程、轨道交通。
总体鸟瞰效果图
星港街隧道北起苏慕路南侧，向南下穿现代大道、三星河、苏绣路，上跨轨道1号线、下穿相门塘、苏惠路后接地，项目全长约1560米，其中暗埋线段1330米；同步实施的现代大道下穿立交工程，全长420米，其中暗埋段141米，沿现代大道中心线布置。星港街隧道及现代大道下穿立交工程为双向四车道，设计时速为50公里。轨道3号线东方之门站将同期开工。
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中海国际社区双子座总体用地基本为东西两块，本超高层住宅区位于东侧，该地块西部为规划低层区（不在本超高层住宅区项目之内），2个分区之间的道路延续北部233-1地块的弧形道路走势，使本地块整体规划布局与中海国际社区的整个大规划协调一体，相辅相成，基地内部较为平坦。 中海国际社区双子座小区出入口结合基地内部道路布置在基地南侧和北侧。总体格局为“一线两峰两谷的双子塔格局”“一线”一条是南北贯通线：为贯通小区南北方向的交通主道；通过这条规划主线，把本小区同233-2地块低层住宅区相隔离开。保证不同分区的独立交通。 建筑布局“两峰两谷”为小区中的超高层双塔和商业2号楼、商业5号楼，保证双塔景观优势和空间优势，同时使得商业建筑在小区内部的资源配置上均等合理。 中海国际社区双子座小区周边采用环状交通体系，尽量减少对住户的影响。地面以人行为主，结合一系列景观节点设置，使小区的景观层次更丰富，舒适度更高。
价格：价10000元/平方米
优惠折扣：1万享房天下专属优惠，老带新奖励2000元
动态：中海国际社区双子座推出12套特价房源，其中94平米7套、122平米5套。目前1、3号楼在售，目前在售户型面积84-125平米，购房交1万享房天下专属优惠，122平米户型总价140万左右，95平米户型总价110万左右。另外老客户推荐新客户看房并成交，老客户可获得2000元奖励。
售楼地址：园区琉璃街与钟园路交汇处往南100米（方洲公园东）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 84140
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九龙仓时代上城位于苏州工业园区现代大道与钟南街交汇处，地处白塘公园新兴住宅板块，总占地约50万㎡，总建面积约120万㎡，三期年华里产品规划以高层为主，周边配套齐全。 1、自带双幼儿园、东邻东沙湖学校，堪称是学校里的房子。 2、紧靠东沙湖邻里中心、永旺梦乐城、以及自带波士顿商业街，一应俱全。 3,、周边白塘植物园、东沙湖生态公园近在咫尺。 4、双轻轨围绕，出入皆方便，更有道。
价格：均价13500元/平方米
优惠折扣：办理年华置业卡享5000元优惠，预约优惠2万抵3万，开盘优惠5000元
动态： 九龙仓时代上城三期年华里预计2014年3月加推4幢房源，小高层9#13#，高层10#15#，约300套，整体均价13500元/㎡，户型面积100-140㎡，现在有三重优惠：办年华置业卡享受总价5000元优惠；认筹享受交20000元意向金，享受总价10000元优惠；开盘享受总价5000元优惠。九龙仓时代上城三期年华里开盘时间：2014年3月22日晚上19:00。开盘地点：苏州独墅湖世尊酒店，原独墅湖会议酒店，一楼苏园厅。更多详情请咨询售楼处。
售楼地址：园区东沙湖路111号（现代大道与钟南街交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21787
中央景城位于苏州工业园区金鸡湖以东,地处园区现代大道核心区域。现代大道及星湖街沿线均设置有多条公交站点，另外轻轨1号线已开始建设,并且在小区南面设有星湖街站点小区周边配套设施也齐全，学校、医院、银行一应俱全，距邻里中心、菜场仅5、6。九龙商业中心、白塘生态园、科技文化中心、金鸡湖商业广场环绕周边。中央景城占地约19.53万方，总建近50万方的高层住宅项目，同时也是建屋2008年重点打造的一个高端住宅项目。建屋已有15年的开发经验，他是进入园区开发的房地产公司，开发的项目从的新城、新加、万杨香樟到如今湖东已成建成的东湖大郡、伊顿小镇、欧洲城，水墨江南等知名项目。现代大道和星湖街沿线都设有公交站点，219（火车站到胜浦），28路（吴中区盘蠡到国际博览中心），47路（国际教育园北校区到园区三中），100路（园区三中到东环和干将路交汇处），2路（木渎镇到园区三中），206（胜浦到园区欧尚），812路（研究生城到汽车北站）等，方便您到达苏州的各个地方。轻轨一号线目前已经动工建设，预计2012年轻轨一号线全面通车，星湖街站点与中央景城近在咫尺，方便日后出行。
价格：均价18000元/平方米
动态：中央景城在售四期35—39#高层毛坯房源，面积为93㎡、137㎡、165㎡，均价18000元/㎡，其中38#、39#已基本售完。三期已经交房。
售楼地址：园区九华路88号（九龙医院西、园区行政中心北）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55799
玲珑东区项目位于现代大道以北，星塘街和东沙湖路交汇处。园区现代大道沿线核心居住区。是万科继玲珑湾项目后又全力打造的高尚生态智慧化标杆社区。传承玲珑湾九年生活方式，与玲珑湾项目并称万科苏南园区双子项目。
价格：均价17000元/平方米
动态：万科玲珑东区二期预计5月加推，具体情况待定。目前在售首批最后几套房源，均价约17000元/平米，户型主要还有110平米3室2厅1卫和115平米3室2厅1卫、3室2厅2卫。项目售楼处位于玲珑街1号的玲珑湾会所内。万科物业费2.91元/平方米·月。
售楼地址：园区玲珑街1号（原玲珑湾售楼处、金鸡湖大桥往东200米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56082
白塘壹号位于园区湖东苏州新CBD内，总建筑面积达50多万方，位于工业园区现代大道北，南施街以东，紧邻60多万方的白塘生态植物园，临近轻轨南街站和星塘街站，交通便捷。白塘壹号建筑群的分布排列南低北高，临南面沿湖排布置三层高的低层住宅群；第二排布置4+1层的多层住宅群；其后布置高层住宅组团，形成两个对白塘公园的开放空间；住宅与住宅之间又采取局部横向错开的设计手法，达到空间上的贯通。
价格：均价14000元/平方米
优惠折扣：三期简装总价减两万
动态：白塘壹号三期简装均价14000元/㎡，目前购房享受总价减两万优惠。二期楼王剩余三十余套房源，一套一价，详情咨询售楼处。另近期有别墅房源推出。
售楼地址：园区白塘路1号（南施街、沈浒路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56251
雅戈尔太阳城位于苏州工业园区，位于现代大道以北、星华街以西、沈浒路以南，西部为市政河道，距金鸡湖CBD约6公里，东部滨邻城市湖景公园——沙湖生态公园。雅戈尔太阳城总建筑面积约94万平方米，总用地面积约52.6公顷。容积率1.8，绿地率53.5%，车位比1：1。共分成四个地块来开发。雅戈尔太阳城整个社区的住宅产品主要由Townhouse（3层）、花园洋房（5层）、中高层住宅（11-18层）、高层（19-33层）和两幢超高层住宅（46层）组成。另有商业服务、幼儿园、会所、物业管理等一系列配套服务设施。
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：1.3万元抵4万，日进斗金，每天300元，封顶40天1.2万元
动态：雅戈尔太阳城四期缘邑已经开始预约，预计3月底开盘，目前单价12000元左右。预约享三重优惠，即1万3抵4万，每天享300元优惠，还有车位优惠券免费送，开盘当天或另有优惠促销。首次推出88平2房、109-120平三房及125四房，88-125平米新品正在火热预约中。缘邑共计14幢住宅，房源为毛坯。缘邑中小户型的设计，符合居家客户的需求，规划有3000平米健身会所。 售楼地址：园区沈浒路与榭雨街交汇处（沙湖生态园附近） 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54123 中海8号公馆项目位于苏州工业园区星塘街以东、琉璃街以西、乐龄公寓以南、中新大道以北，是中海国际社区全新升级作品。项目坐享湖东CBD完善的城市配套与生活设施，10生活圈，一体化商、闲、娱、购、文等均可辐射；紧邻轨交3号线。 中海8号公馆北接方洲公园，南临体育公园（规划中），周边自然环境优越。项目以小高层为主，主要户型面积80-160平米，得房率高、布局通透，采光通风优势明显。 价格：均价13500元/平方米 动态：中海8号公馆目前不足五十套房源尾盘在售，主要户型为105、88平方米，均价13500元/平米左右，目前购房优惠政策请详询售楼处。 售楼地址：园区湖东琉璃街与钟园路交汇处向南100米（方洲公园对面） 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27171 延伸阅读： 路劲中海雅戈尔诸房企楼盘PK 解析园区湖东大盘现状 苏州南城规划白皮书出炉 石湖稀为贵房价会涨多少？ 曝苏州轨交远景线实时规划 高房价提前透支轻轨？
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