[摘要] 随着金三银四房地产上半年的 期到来，园区再次成为人们瞩目的焦点。因为2013年下半年涨幅领跑苏州整体涨幅，所以园区湖东楼盘从去年底开始就已经流失刚需，渐渐被购房者们冠名为“高大上板块楼盘”，形成了“看得人多，买的人少；感兴趣的人多，真下手的人少”的奇怪局面。
随着金三银四房地产上半年的 期到来，园区再次成为人们瞩目的焦点。因为2013年下半年涨幅领跑苏州整体涨幅，所以园区湖东楼盘从去年底开始就已经流失刚需，渐渐被购房者们冠名为“高大上板块楼盘”，形成了“看得人多，买的人少；感兴趣的人多，真下手的人少”的奇怪局面。随着中海从园区楼盘的撤出，其他开发商的看不见硝烟的“火拼”地产战争已经拉开帷幕，随着三月 周的到来，金三加推中，园区楼盘是否能够满足刚需迫切要求，打破自身怪圈，再次领跑苏城购买率呢？下面不妨听小编细细道来。
按理说，随着中海的出走，园区的住宅地块已经日益稀少。说园区没地吧，其实也不是。随着苏州自贸区提案正式提交国务院，可以预见日后园区工厂一定会大举搬迁，但是远水解不了近渴，以园区每年住宅板块土拍不超过3块的频率，2014年园区肯定呈现住宅紧缺状态，势必刺激看好园区的购房者下手买房。
按照现状来看，住宅已然短缺的情况下，湖东板块的所谓高大上社区其实已经沦为万元至万元五千幅度内的“园区刚需”楼盘。但是或许正是因为住宅紧缺，反而刺激了湖东楼盘集体 的趋势——天地源七里香都、印象欧洲、弘景湾涨幅较小，维持在每平米涨幅500以内；雅戈尔太阳城、东方维罗纳因金三加推开盘前促销反而涨幅达到每平方米700-1000元的趋势，令人咂舌，令人感慨金三加推高大上社区沦为刚需情况下，园区湖东集体 这是到底要闹哪样。具体情况，不妨一起来看下——
开盘时间：预计2014年3月份加推小高层
入住时间：预计2015年中旬
价格：均价13800元/平方米
动态：天地源七里香都预计3月加推2#、7#、15#共108套洋房，现在预约享受一万抵三万优惠政策，面积98-120平不等。目前在售楼王22#均价14000元/平；24#27#两幢户型面积为86㎡105㎡均价13500元/平；主推11#户型面积约119、129平米，均价14300左右。高层优惠享受一万抵六万政策。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 645527
售楼地址：园区钟南街与方洲路交汇处（园区儿童医院斜 ）
开盘时间：2014-02-22
入住时间：2015-12
价格：均价6800元/平方米
动态：印象欧洲2月22日加推22号楼104户型共31套，目前在售高层房源，户型为94㎡、96㎡和104㎡的三房，首付8.8万起，均价6800元/㎡左右。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 621495
售楼地址：园区东沙湖路星华街口（沙湖公园西）
开盘时间：2014年3月9日
入住时间：2014-12-31
价格：价9600元/平方米
动态：东方维罗纳缇香墅小型联排别墅总价160万元/套起，户型面积仅剩下几套180㎡。漫香郡UP系公寓仅剩 后2幢（33#、42#），已于3月9日加推42#，均价9600—9700元/㎡，户型面积82㎡、118㎡、128㎡、143㎡，开盘优惠：预约客户可享受总价减5000元优惠，同时准时签约且付清首付款可享受总价减5000元优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 657228
售楼地址：园区科能路18号（阳澄湖大道与星华街交汇处）
开盘时间：预计2014年3月加推35#
入住时间：2015-05-31
价格：均价9100元/平方米
动态：香堤澜湾二期爱琴岛预计3月中下旬推出35#墅区公寓，户型面积76、92、112平米，总价68万起，目前正在预约中，预约优惠1万抵1.5万；目前在售高层32#40#41#余房，主力户型76两房/92三房/112三房，均价9100-9200元/平米，目前购房总价 减28888，再打99折，一房一价。项目联排别墅在售面积240-310平米，购房98折之后再减15万折后总价约350-550万/套。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 650108
售楼地址：园区阳澄湖大道南小水泾西（和顺路与扬庭路交汇处）
开盘时间：预计2014年4月份推出五期琅悦
入住时间：预计2014年底四期交房
价格：均价11500元/平方米
动态：路劲主场琅悦预计2014年4月首次开盘，目前接受预约。项目共7幢高层房源，户型面积88-140平米，预计价格11000-12000元/平米。目前路劲主场琅悦优惠有：1、房天下专属团购120平米以下1万享98折、120平米以上97折；2、项目已经开始接受预约，每晚预约一周优惠减少2000；3、老带新活动，路劲主场一、二、三、四期已成交老业主，推荐新客户成交并完成签约，老业主将获得1500元购物卡，新业主可享受总价减2000元的优惠。目前路劲主场四期剩余房源主要集中在7#，户型面积100，132，142平米，均价11000-12000元/平米。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 671125
售楼地址：园区锦溪街66号（苏胜路谢雨街交叉口）
开盘时间：预计2014年4月首次开盘
入住时间：
价格：价11000元/平方米
动态：路劲主场琅悦预计2014年4月首次开盘，目前接受预约。项目共7幢高层房源，户型面积88-140平米，预计价格11000-12000元/平米。目前路劲主场琅悦优惠有：1、房天下专属团购120平米以下1万享98折、120平米以上97折；2、项目已经开始接受预约，每晚预约一周优惠减少2000；3、老带新活动，路劲主场一、二、三、四期已成交老业主，推荐新客户成交并完成签约，老业主将获得1500元购物卡，新业主可享受总价减2000元的优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 668805
售楼地址：园区锦溪街66号（苏胜路谢雨街交叉口）
开盘时间：预计2014年3月
入住时间：
价格：均价12000元/平方米
动态：雅戈尔太阳城缘邑2月22日公开样板房并开始预约，3月底或将开盘，预计价格12000元左右。首次推出88平2房及109-120平三房、125平四房。即日起预约可享三重优惠：1.3万元抵4万元购房款；日进斗金，每天300元，封顶40天1.2万元；免费送车位优惠券。一共加推519套，缘邑共计14幢住宅，房源为毛坯。缘邑中小户型的设计，符合居家客户的需求，规划有3000平米健身会所。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 610355
售楼地址：园区东沙湖路和星华街（沙湖公园西）
开盘时间：2014年2月16日第二次加推
入住时间：预计2016年上半年
价格：价10000元/平方米
动态：中海国际社区双子座推出12套特价房源，其中94平米7套、122平米5套。目前1、3号楼在售，目前在售户型面积84-125平米，购房交1万享房天下专属优惠，122平米户型总价140万左右，95平米户型总价110万左右。另外老客户推荐新客户看房并成交，老客户可获得2000元奖励。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 684140
售楼地址：园区琉璃街与钟园路交汇处往南100米（方洲公园东）
开盘时间：2014年2月22日 次加推
入住时间：预计2015年下半年
价格：均价15500元/平方米
动态：北极星花园预计3月15-16日公开实体样板间并举办家电0元起拍活动。项目目前2、4#及1、7#东单元房源在售，主要户型面积89、113、140平米，全部为精装修产品，精装标准3000元/平米，均价15500元/平米，目前购房可享受房天下 1万抵5万再98折优惠。项目全部房源已经基本封顶。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 657465
售楼地址：园区星塘街与敦煌路交汇处东100米（湖东欧尚超市东）
开盘时间：2013年10月13日加推
入住时间：2014年4月30日前
价格：均价14000元/平方米
动态：栖霞栖庭大平层项目在售均价在16500元/㎡，目前大平层3万抵15万，面积为190-309㎡的大平层房源，一楼带地下室和花园，顶楼带阁楼。项目高层均价14000元/㎡，购房优惠按照户型从小到大分别是1万抵6、8、10万，商贷再减2万，12# 景观楼王高层在售，面积93㎡2房、120多㎡3房和140多㎡3+1房。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 667475
售楼地址：园区东兴路118号（东兴路与东环路交汇处）
开盘时间：2011年9月17日已开盘
入住时间：2013-3
价格：均价9500元/平方米
动态：弘景湾目前总价优惠16000元，整体均价9500元/㎡，具体一房一价，高层小高层毛坯现房在售，还剩十几套房源，剩余户型有119㎡、145㎡的复式及224㎡复式，更多详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 655611
售楼地址：园区胜浦镇东景公寓大门口东侧（胜浦公交首末站 ）
开盘时间：2014年1月1日加推多层洋房
入住时间：2014-10-31
价格：价10000元/平方米
动态：景悦星湖在售多层洋房均价10800元/㎡，优惠2万抵5万准时签约再99折，位于1#、9#、15#，共42套房源，面积146-197㎡。 房源交房时间为2014年10月，更多详情请咨询售楼处。在售小高层房源，均价10000元/㎡，户型面积107㎡、125㎡、133㎡、141㎡，总价减3万再99折优惠，还有20套左右房源。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 621042
售楼地址：园区唯观路78号（唯盛邻里 ）
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