[摘要] 2014年，苏州楼市呈现了一种疯狂的状态。众多楼盘扬言涨价，最高涨幅更是将超过5000元。而苏州首次房贷利率折扣也成为浮云。经过2013年的折腾，苏州首次房贷利率折扣消失。取而代之的是各大银行首套利率上浮5%成主流。中信银行、招商银行更是上浮至10%。
2014年，苏州楼市呈现了一种疯狂的状态。众多楼盘扬言涨价，涨幅更是将超过5000元。而苏州首次房贷利率折扣也成为浮云。经过2013年的折腾，苏州首次房贷利率折扣消失。取而代之的是各大银行首套利率上浮5%成主流。中信银行、招商银行更是上浮至10%。面对这样的情况，购房者符合应对？
“目前市民购买首套房贷款，正常都在基准利率的基础上，再上浮5%。”4月18日，苏州一家国家商业银行住房信贷部相关负责人接受采访时明确表示。该负责人告诉记者，因为受到资金面紧张及资金价格上涨、导致成本增加等因素的影响，从去年年底，就基本取消了首套房贷款的优惠政策。对于部分优质客户，还可以获得基准利率；而对于普通客户，现在是上浮5%。“从我们了解的情况看，苏州其它国有银行也和我们差不多，首套房贷款都没有基准利率了，也都采取上浮5%左右的政策。”
苏城银行业一位业内人士表示，首套房贷款上浮，对于购买首套房的市民来说，肯定增加了很大的贷款成本。而且很难说这种情况还要持续多久。“未来如果银行的资金面宽松了，资金价格下来的话，首套房贷款还有可能继续优惠；相反，如果继续紧张的话，不排除继续更高上浮的可能。”
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