[摘要] 苏州首套房贷款计算方式是什么?首套房贷款的首付比例和利率是多少?怎样办理首套房贷款?
苏州首套房贷款计算方式是什么?首套房贷款的首付比例和利率是多少?怎样办理首套房贷款?
1、首付比例与利率
苏州公积金贷款首套房首付20%,目前住房公积金贷款利率按照国家规定的住房公积金贷款利率执行。如遇法定利率调整,在法定利率调整日前已经发放的贷款,贷款年限在1年以内(含1年)的,继续执行借款合同约定的利率;贷款年限在1年以上的,于次年1月1日起开始,按相应利率档次执行新的利率。套住宅1-5年(含5年):4.0%;套住宅6至30年(含30年):4.5%;第二套住宅贷款利率在基准利率上上浮1.1倍。
苏州购房商业贷款首付需30%,商业贷款利率以各大银行利率为标准,具体请至相关银行咨询。
2、首套房购买需要满足以下条件
首套房须满足三个条件:苏州本地户口,家庭条件下无住房;外来户口在苏无住房,并在2年内缴纳苏州社保连续满1年(不含补缴)。
办理首套房申请的时候,购房者本人到所在区县的房地产交易中心,带上身份证和购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)。如果购房人现在有与父母共同购买住房的,申请时还要出具户籍等相关证明。
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