[摘要] 很多人对二手房与二套房仍然搞不清楚。以为苏州二手房首套房贷与首套房的房贷利率是一样。其实不然。苏州二手房首套房贷与新房的没有实质的区别。仅存在是否满足五年的年限，所交的税收不一样。那么，2014年苏州二手房首套房贷利率是多少呢？
很多人对二手房与二套房仍然搞不清楚。以为苏州二手房首套房贷与首套房的房贷利率是一样。其实不然。苏州二手房首套房贷与新房的没有实质的区别。仅存在是否满足五年的年限，所交的税收不一样。那么，2014年苏州二手房首套房贷利率是多少呢？
不管是买新房还是二手房，银行贷款对于首次置业者来说是首要选择。而2014年，苏州银行额度紧，多家银行首套房利率已经上浮至10%。
楼市金三银四到来之际，银行已先于购房者以及开发商展开攻势，贷款利率上浮5%已然房贷利率的主旋律，利率上浮10%的银行阵营更不可小觑。然而也并非所有的银行都采取高抬头的策略，如汇丰银行给出了95折优惠，招商银行也由春节之前的利率上浮10%下降为上浮5%。
一方面，年初银行额度全面下达，另一方面，购房者买房求贷若渴，如此巧妙的供需关系之下，楼市“金三银四”效应或将提早上演。
据房天下调查发现，苏州地区工行、农行、建行、交行四大国有银行房贷利率仍维持年前的上浮5%没有变化，反之放贷时间都已松口，工行、农行、建行有关负责人相继表示，目前额度已有，如果购房者各项手续顺利办理，银行将能在1个月左右时间进行放贷。另，交行目前对于放贷时间仍然扭捏，表示或将要2-3个月时间才能放贷。
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