[摘要] 随着传统“金三银四”的到来，苏州楼市风生水起。据房天下数据监控中心统计，苏州市共计52个楼盘计划抢驻，约8000余套房源面市。其中园区1800余套，约占据总房源数的22%。园区共12盘开盘加推，其中路劲主场新品琅悦、北极星花园近千套房源入市，使得“体育公园板块”成为园区“金三银四”独一无二的主战场。
苏州房天下讯：随着传统“金三银四”的到来，苏州楼市风生水起。据房天下数据监控中心统计，苏州市共计52个楼盘计划抢驻，约8000余套房源面市。其中园区1800余套，约占据总房源数的22%。园区共12盘开盘加推，其中路劲主场新品琅悦、北极星花园近千套房源入市，使得“体育公园板块”成为园区“金三银四”的主战场。
金三银四苏州园区湖东楼盘近况
体育公园板块以园区体育中心为核心顺势而生。据悉，苏州工业园区体育中心总投资60亿元，作为体育公园板块的标志性建筑集群，集齐了体育竞技、健身休闲、商业娱乐、文艺演出为一体的多功能、综合性、生态型的甲级体育中心。目前，五大住宅项目盘踞于此，分别是路劲主场琅悦、中海国际社区双子座、天地源七里香都，其中非毛坯改善型住宅有路劲澜调国际、北极星花园。
进入传统旺季“金三”以来，体育公园板块内五大盘纷纷陷入“你追我赶”的抢驻体育公园大战之中。北极星花园率先出击，本周抢推100套新房源，预计均价15500元/平方米，而路劲主场不甘示弱，新品五期琅悦将于4月携带300余套房源首次开盘，现已开始预约，预计价格11000-12000元/平方米。\而中海国际社区双子座近期加推出12套特价房源，其中94平米总价110万左右、122平米总价140万左右，而均价竟也12000元/平米不到。
届时，体育公园板块内五盘齐上阵，购房优惠全部覆盖，三重优惠看路劲主场琅悦，分别为120平以下1万享98折、120平以上1万享97折；每周总价减2000，周周递增；老业主1500购物卡，新业主总价减2000元。两重优惠看中海国际社区双子座预约1万抵4万同时享准时签约99折优惠，另北极星花园1万抵5万优惠不等。
“物以稀为贵”，对于园区来说，随着地块的减少，地价的上涨，房价自然水涨船高。开放商的零星优惠难解高房价之渴，购房者或将更多考虑未来空间有多大。
斜塘河三宗纯住宅地块将拍 体育公园板块风云再起
3月3日，苏州园区挂牌出让三宗住宅地块，苏园土挂08号-10号地块位于中新大道东（原苏胜路）与星塘街交汇东南处，总占地面积为191542.82平方米；其中09号地块包含幼儿园用地，面积60130.23平米，起拍楼面价为5635.26-6440.3元/平方米。据业内人士预计，三宗地块未来的毛坯售价都将超过体育公园板块目前在售楼盘的单价。不管购房者的意愿如何，本次土拍将为体育园区板块整体房价上升提供可能。
目前看来，体育公园板块先天装备精良，坐享欧尚超市、永旺梦乐城、凤凰新天地商业街、华润购物中心等大型商业中心，围合邻里中心、金鸡湖商业广场、省三甲儿童医院的“10生活圈”，中环快速路、金鸡湖隧道、以及规划中轨交5号线地铁站点。而如今面对“房荒、地荒”的园区，体育公园再添了三宗纯住宅用地，届时土拍必将再次掀起腥风血雨。
体育公园板块之争一触即发。
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