[摘要] 苏州房贷办理复杂吗?在苏州买房,贷款大体上有公积金贷款和商业贷款两种类型,而住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低的事实情况下,老百姓首先想到的是使用公积金贷款。苏州房贷办理的申请流程和所需条件是哪些呢?
苏州房贷办理复杂吗?在苏州买房,贷款大体上有公积金贷款和商业贷款两种类型,而住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低的事实情况下,老百姓首先想到的是使用公积金贷款。苏州房贷办理的申请流程和所需条件是哪些呢?
住房公积金贷款的前提条件是,在购房当地的住房公积金管理中心交纳公积金满6个月城镇职工,在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:
个人资料:
1、申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;
2、借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;
3、交购房款的有效凭证复印件4份;
4、借款人及配偶的收入证明各4份;
5、合法的购房合同原件4份;
6、借款人及其配偶的印章。
另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。
以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料:商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况,问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供,也不可能办理公积金贷款。
在法定退休年龄内,贷款年限最长期限为30年;贷款额不超过40万元,贷款额在30万元以内的,借款职工可以向接受委托的银行直接申请,30-40万元,必须经住房公积金管理中心审批。
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