[摘要] 现在苏州外地人买房贷款越来越艰难，条件越来越苛刻。众所 ，苏州外地人买房贷款需在苏州社保缴纳满一年，或者个人纳税证明满一年。。那么具体情况是什么样子呢？
现在苏州外地人买房贷款越来越艰难，条件越来越苛刻。众所 ，苏州外地人买房贷款需在苏州社保缴纳满一年，或者个人纳税证明满一年。。那么具体情况是什么样子呢？
“个人住房贷款”1.购房品种：普通商品住房、经济适用房、二手房(含可供上市的房改房)、别墅。 2.贷款额度：为购房价值的80%。 3.贷款期限：一手房最长为30年，二手房贷款期限最长为30年减去房屋已使用年限。 4.贷款利率：期限在1-5年(含5年)的，月利率为3.975‰;期限在5-30年的，月利率为4.2‰。
“个人商业用房贷款”购房品种：一手、二手商业用房。 贷款额度：为购房价值的60%。 贷款期限：最长为10年。 C、苏州购房入户政策 《苏州市区城市常住户口准入登记暂行规定》规定： 购买市区(吴中区、相城区、平江区、沧浪区、金阊区、虎丘区、园区、新区)成套商品住房，单身人员应达到50平方米，已婚人员应达75平方米以上。对已婚人员，允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入。
外地人在苏州是买房的条件是在苏州社保缴纳满一年，或者个人纳税证明满一年。可以贷款，贷款的条件也是社保满一年，要单位正常缴纳，补缴的不算。需要你的个人收入证明(证明每月还贷金额不超过你的承受能力)，还有如果结婚了话提供结婚证，没结婚的话提供单身证明。
所需材料
1、个人身份证复印件;
2、扣缴单位开具的个人收入支付情况,扣缴税款情况证明(加盖公章);提供的以上证明时期应与个人所得税纳税情况证
明的开具时期一致。
补充:
1、建设银行下文件外地户口在苏州购房若提供不了一年以上的完税证明以及养老社会保险缴纳证明者,必须首付50%
利率上浮1.1倍。其他银行应该相差不大。
2、实时的贷款政策中“外地户口购房者将需要提供1 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,不能提供上述证明者
将不能办理住房按揭”,如果您能够如上述条件,“提供1 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明”即可以办理按揭贷款,纳税证明比如社保是累计的,只要够满12个月即可。
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