[摘要] 买房要贷公积金的市民注意了。自2011年开始，苏州二套房公积金贷款政策进行调整。办二套房公积金贷款首付比例调到五成，三套房贷款停止。
买房要贷公积金的市民注意了。自2011年开始，苏州二套房公积金贷款政策进行调整。办二套房公积金贷款首付比例调到五成，三套房贷款停止。
据介绍，苏州这次调整涉及首套房、二套房和三套房以上的公积金贷款等方面。
保持办理首套住房公积金个人住房贷款政策的连续性和稳定性。办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%；套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%。存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房总价的30%。
办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例由此前的30%，调整为不低于住房总价的50%。贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算。
停止向购买第三套及以上住房的借款申请人（含共同借款申请人）办理住房公积金个人住房贷款。
那么如何认定首套、二套、三套呢？目前苏州公积金认定的标准为：公积金贷款历史记录。比如，某人次买房贷了公积金，之后卖掉再要买一套新房，如果贷公积金的话，根据贷款历史记录显示，这套新买的房子就要被认定为“二套房”。再举例，某人之前买过房，但没有贷过公积金，那么再买房时办公积金贷款，还是认定为“首套”。
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