[摘要] 买房后办理贷款时，千万要注意苏州个人住房贷款利息的还款方式及利弊情况，因为不同的还款方式，最后所付出的的成本不同，合适的还款方式可以给自己节省开支贷款利息！
买房后办理贷款时，千万要注意苏州个人住房贷款利息的还款方式及利弊情况，因为不同的还款方式，最后所付出的的成本不同，合适的还款方式可以给自己节省开支贷款利息！
要选定最适合自己的还款方式。目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。借款人若采用等额还款方式，在整个还款期的每个月份，还款额将保持不变(调整利率除外)，在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。随着时间的推移，本金逐渐摊还，贷款余额逐渐减少，由此应还利息不断降低，还款额中利息的比重将不断减少，本金比重将不断增加。
而采用等额本金还款方式，其本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，并与本金一起偿还。对于借款人来说，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
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