[摘要] 园区大片空地存在的情况确实没有了，再次仔细搜罗湖东区域，发现几处面积较大的区域，可以小小的期待一下。这些空地在园区2012-2030规划公示图中显示为住宅用地，也更多的受购房者关注，或许成为下一个置业热点。
编者按：园区2013年仅推出3宗住宅地块，各媒体上也太多充斥“园区无地”的言论，这种说法到底可信度多高，或者园区可用地存量到底紧张到何种程度，迄今为止没有确切的说法。先不管园区那些要拆没拆的地方，以目之所及的空地为例，看看园区到底还有多少土地可以深挖掘。
苏州房天下讯 园区大片空地存在的情况确实没有了，再次仔细搜罗湖东区域，发现几处面积较大的区域，可以小小的期待一下。这些空地在园区2012-2030规划公示图中显示为住宅用地，也更多的受购房者关注，或许成为下一个置业热点。
地块一 松涛街以东、淞江路以北地块
该地块周边围着白墙，印着出让广告和电话号码，想着出让的心情也许急切。地块北面是建设中的斜塘老街，南面是联丰广场，东面是拆迁小区，再往东有湖东欧尚超市，地块以西1000米是星湖街，算是湖东的繁华之地。从整体位置来看，该地块是新旧的交界处。
从规划图上看，该地块为住宅用地，所处区域基本上比较成熟，新进住宅项目确实能够带动板块活力，况且北面的斜塘老街、南面的高扬国际、联丰广场、东面的欧尚超市等商业配套能够支撑起住宅居民需求。有传言万达可能对该地块感兴趣，已经带领团队实地考察过，会不会出手，什么时候出手就不得而知。对于广大购房者来说，心情只有一个：请尽快吧！
地块二：星湖街以西，环洲路以南
该地块所处的地理位置有目共睹了，金鸡湖地块，不管是自然环境还是社会环境都是一流。距离摩天轮公园、湖东圆融、久光百货等商业中心仅2000米，真正的出则繁华，退则静谧。周边主要以豪华别墅为主，二手房在25000元/平米左右，将来上盖的也不会是普通住宅。
地块北面1000米左右是园区2013年出让3宗地块中的两宗，由世茂竞得，两宗地块竞拍持续时间达一个，楼面价15151元/平方米，由此可看出房企对于豪宅的倾心。
园区中心地块探秘系列
地块三：钟园路以北，星塘街以西地块
该区域由4块地块组成，地块东面是中海国际社区，南面是成熟社区湖畔天城、自由水岸，北面不远就是现代大道。总体来看也算是园区的核心位置了，只是看着地块毫无目的的闲着有些着急，还在等地价上涨不成？
中海国际社区房源剩余量有限，现代大道沿线的新楼盘也有限，九龙仓时代上城、雅戈尔太阳城等新房源售价13500元/平米，不过该地块位置的优越性、稀缺度，将来售价无疑会更高。从面积来看，该区域也算是湖东目前较多的空闲之地，将来入驻房企很可能不止一家。
地块四：东沙湖路以南，星塘街以东地块
该地块面积本来也不大（参考北面万科玲珑东区的10万平方米），规划中将分成住宅商业两种商业用地，南面靠近现代大道为商业规划用地，考虑到交通要道的车流声，北面地块的住宅用地居住环境或会大幅度升级。
苏南万科2012年竞得现在的万科玲珑东区项目地块，楼面价4573元/平米，目前走高端路线售价17000元/平米，周边的雅戈尔太阳城、白塘壹号、绿地华尔道均价在13500-14000元/平米，该地块无论如何也不会受冷落。
园区中心地块探秘系列
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