[摘要] 春节过后，苏州二手房租赁市场火速升温，据了解，苏州各区房租价格普遍上涨10%，在园区3000元的月租甚至都很难租到一套普通装修的两居室。而新房市场，小户型相比之下比大户型更收大家关注。有的楼盘甚至刚推出的小户型预约已经很火。
【苏州房天下讯】春节过后，苏州二手房租赁市场火速升温，据了解，苏州各区房租价格普遍上涨10%，在园区3000元的月租甚至都很难租到一套普通装修的两居室。而新房市场，小户型相比之下比大户型更收大家关注。有的楼盘甚至刚推出的小户型预约已经很火。
节后租房市场可谓是一年中最火热的季节，很多房东也趁机提高房租价格，很多房客在高压的房租压力下只能选择换房。房租涨价，这让很多本想以租房为主的人们也开始考虑买房。租房成本相比买房几乎不差上下，因此一大批人开始转眼投向直接买房的道路。迫于经济压力，他们可以选择的也只能是80平以内的小户型。
今年小户的房源就显的尤为火热了。上周房天下看房团在采访了一些网友后，他们去看楼盘主要还是看100平米左右的户型。现在苏州市场上有小户型楼盘的并不是很多，星湖花海有80-106㎡的户型，海亮香榭里有92㎡的户型。下面小编就搜罗了一下苏州现在100㎡内的小户型楼盘推荐给大家，希望可以帮助大家更好的置业！
项目特色：景观居所,宜居生态地产,科技住宅
价格：待定
星湖花海效果图
动态：星湖花海预计2014年4月开盘，样板间即将公开。户型有80-120㎡的刚需户型， 房天下团购优惠，价格待定！星湖花海主要为20层高层住宅，其余的为商铺和酒店式公寓。
开盘时间：预计2014年开盘
入住时间：预计2015年年底
星湖花海交通图
星湖花海位于苏州工业园区—相城经济开发区核心区域，澄阳路与蠡塘河路交汇处，临近贯穿相城的两大主干道：相城大道和春申湖东路，当然还包括227省道，到达东环和园区只需15，到市区也只需10，出行非常的方便。本项目两公里范围内有相城中心商贸区、欧风商业街、采莲商业广场等繁华街区。大型超市大润发、家乐福相距不远，五星级酒店白金汉爵、大型餐饮、休闲娱乐、银行、医院等配套设施丰富。项目一路之隔即是风景优美的澄园，距离相城行政中心两公里左右。一个社区、一座城；星湖花海，全力打造以纯美住宅、酒店式公寓、风情商业街区为建筑规划组合的“全功能城市优尚生活社区”。形成了以居住、餐饮、娱乐、购物、商务、酒店为一体的城市优尚生活形态，无忧的生活将在这里尽情绽放，以花海的名义置放你和你家人的幸福梦想。星湖花海拥有发达的交通路网：城市交通体系、内环线、城市主干、轻轨交通、公交系统等构筑的立体交通体系四通八达，不仅快速缝合城市之间的距离，更可在5-15内相城区商务中心、园区商务中心和主城商务中心，是苏州都市生活圈不可或缺的重要组成部分。京沪高铁离项目只有7，轻轨2号线、规划的轻轨7号线、公交：82路、86路、801路，快线8号等
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 10736
售楼地址：相城区澄阳路与蠡塘河路交汇处（苏州二建旁）
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项目特色：地铁沿线
优惠折扣：1万抵3万！3天签约再减2万！
价格：均价12500元/平方米
海亮香榭里效果图
动态：海亮香榭里预计3月底加推二期，样板间即将公开，房天下团购优惠，1万抵3万！3天签约再减2万！目前在售1#高层（公安编号9#楼），户型为92-121平米，目前7#、8#、9#高层还有部分楼盘在售，均价12500元/平米。
开盘时间：预计3月底
入住时间：预计2015年年底
海亮香榭里交通图
对高品质人居产品的探索与积淀，是海亮一直身体力行的宏伟工程。相城项目，集合了海亮十年精品路线的心得，海亮人早已成竹在胸，那就是，继续打造城市主流居住的产品，让更多苏州人，近距离实现改善生活的梦想。正如相城项目的命名：“香榭里”，万千繁华之中，内秀生活的图卷已经跃然呈现。紧邻地铁2号线齐门北路站，在欧尚、万达广场、自建商业配套、学校、中国婚纱城的簇拥下，经典雅致的新古典主义建筑，围绕着中央大园林有序分布，精心缔造的城市优质住品，将是海亮献给苏州的礼物。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 19322
售楼地址：相城区齐门北大街南段（润元路和齐门北大街交叉口）
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项目特色：地铁沿线
价格：均价9200元/平方米
万宇御湖郡效果图
动态：万宇御湖郡在售高层，均价9200元/平，主要集中在4、7、10、11、12号楼，户型面积为85㎡、91㎡、92㎡、94㎡、140㎡。预计2014年3月底加推10号楼西单元高层房源，约48套左右。万宇御湖郡现与房天下合作进行团购活动，购房一万抵三万。
开盘时间：2014年3月底加推
入住时间：2014年12月底交房
万宇御湖郡交通图
万宇御湖郡项目基地面积63041.00平方米，总建筑面积：175251.52㎡，住宅面积：123010.05㎡，建筑容积率：2.0，住宅总户数：1200户。西面为相城区游泳馆，北面为已建成欧风新天地商业街，南面庆元路向东1公里左右为相城大道。项目规划设计根据地块特征，创造区域内大环境。整体规划布局围绕中心下沉广场营造出现代欧式风情组团。西侧布置理性线的机理排布方式，东侧自由排布点式围合中心广场出大面积的公共绿地，形成中心与景观相结合，整体布局呈围合、向心的空间布局形态，带动小高层与周边的连接，形成一个围合的空间效果。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 25111
售楼地址：相城区庆元路与澄和路交汇处(相城游泳馆东边10米处)
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项目特色：小户型,地铁沿线,经济住宅,复合地产,花园洋房,景观居所,宜居生态地产,投资地产,教育地产
价格：待定
御相庭效果图
动态：御相庭总共5幢楼，1幢高层，4幢洋房！预计2014年5月左右开盘，首推1幢高层，户型面积82㎡改造后3房、93-99㎡改造后3房、115㎡改造后4房，预计价格在12000元/㎡-13000元/㎡，3月2日御相庭售楼中心盛大公开！
开盘时间：预计2014年5月开盘
入住时间：预计2016年年初交房入住
御相庭交通图
御相庭位为苏州市相城区,基地北临湖沁花园西区，西接相城大道与苏州国际外国语学校，东侧紧邻湖滨公寓一期，南靠白荡湖。其中二期用地面积19380.16平方米，容积率1.52；三期用地面积31418.35，容积率1.50。 小区位于苏州市相城区，地理环境优越，周边配套成熟，项目宗旨为让人们尽情享受清新的空气、明媚的阳光、宽敞的绿地和庭院的风情。即能感受到新的时代气息、又能领略到现代建筑设计的韵味、规划把社会效益、经济效益和环境效益三者高度统一起来，力求将本项目建设成为一个总体布局合理、产品类型丰富、配套设施齐全、道路简捷方便、环境舒适幽静、造型豪华、格局完整统一的新世纪高品质住宅小区，发掘自我优势，力求成为苏州自我特色鲜明、的特色住宅小区。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 11171
售楼地址：相城区相城大道168号（苏州国际外语学校北）
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项目特色：复合地产,豪华居住区,打折优惠楼盘
价格：价9500元/平方米
华润置地橡树湾效果图
动态：华润置地橡树湾高层现房iHome公寓，目前仅剩面积46平米，均价9500-10500元/平；凯旋门平墅面积180-370平米，均价16000-20000元/平米，目前整体清盘中，无优惠。
开盘时间：2012年9月1日
入住时间：2013-9-30
华润置地橡树湾交通图
华润置地橡树湾项目位于苏州城市中轴人民路北延和春申湖路交汇处，南面紧邻活力岛中央商贸区，东侧与相城实验中学仅一路之隔。华润置地橡树湾规划建设总建筑面积36万方，项目地块具有典型的宜人湿地特征。华润置地橡树湾将采用更为高端的建筑形制，十字圆厅”的创新大平层产品，并将以“礼序”作为整体规划的脉络和营造概念为苏州呈现一个法式精品，华润置地橡树湾是继古城核心纯独栋别墅项目平门府之后华润置地又一新作。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 96688
售楼地址：苏州相城区人民路北延与春申湖路交汇处（相城实验中学对面） \
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项目特色：景观居所,水景地产,国际化社区
价格：价9200元/平方米
鑫苑鑫城效果图
动态：鑫苑鑫城预计2014年3月加推4号楼，共124套房源，户型面积为89和91户型，预计均价9200-9300元/平。预计入住时间为2015年8月底。鑫苑鑫城地处苏州相城区高铁新城南天成路南、民六路西，占地面积近5.12万方，建筑面积16.9万平米，其中地上12.8万方，共有10栋高层，容积率为2.5，建筑密度16%。一共33层。
开盘时间：预计2014年3月加推4号楼
入住时间：预计2015年8月底4#入住
鑫苑鑫城交通图
苏州鑫苑鑫城项目地处苏州相城区高铁新城南天成路南、民六路西，占地面积近5.12万方，建筑面积16.9万平米，其中地上12.8万方，共有10栋高层，容积率为2.5，建筑密度16.%。设有独立的社区沿街商业和生活会所,商业面积3800平米。小区绿化率达到38%，优美的园林绿化和景观水系，营造一个生态、雅致、静谧的现代化社区。 鑫苑鑫城紧邻高铁北站和轻轨线。鑫苑鑫城以小户型住宅为主，结合项目及周边城市环境，通过多种布局方式的比较，从整体空间形态到建筑细节的精心推敲，不仅力争创造一个高品味、安全与健康的城市社区，同时营造一个符合绿色环保理念的可持续发展人居环境。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 24970
售楼地址：相城区南天成路58号（高铁北站综合服务楼一楼）
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项目特色：地铁沿线,景观居所
价格：待定
创元加州阳光效果图
动态：创元加州阳光预计2014年年初开盘，预计开盘高层户型为90-135平，项目包含别墅、住宅、商铺产品，售楼处已公开，目前工地在建中，详情待定。创元加州阳光是纯地中海风格高档项目，占地 5.2万方，总建积13.1万方。项目由21幢亲水别墅、7幢阔景高层及沿街旺铺组成的风情城邦。
开盘时间：预计2014年年初开盘一期
入住时间：预计2015年12月底一期入住
创元加州阳光交通图
创元加州阳光位于苏州北大门“高铁新城”板块，项目地理位置优越。东看阳澄湖，南眺东方之门，视野开阔。从项目到火车站只需15。S227、中环快速、轻轨2号线就在家门口。坐享五生活圈配套，学校、超市、银行、菜场近在咫尺。创元加州阳光是纯地中海风格高档项目，占地 5.2万方，总建积13.1万方。项目由21幢亲水别墅、7幢阔景高层及沿街旺铺组成的风情城邦。项目东南面坐享聚金河、太学河合围，一线600米的景观驳岸，承袭南加州的浪漫风情，开启鱼米之乡亲水生活的新时代。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 58998
售楼地址：相城高铁新城金澄路和开泰路交汇处（太平镇附近）
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项目特色：国际化社区
优惠折扣：8000抵3万
价格：均价6700元/平方米
印象欧洲效果图
动态：印象欧洲2月22日加推22号楼104户型共31套，3期房天下专属团购进行中，目前在售高层房源，户型为94㎡、96㎡和104㎡的三房，首付8.8万起，均价6700元/㎡，团购8000抵3万。
开盘时间：2014-02-22
入住时间：2015-12
印象欧洲占地面积大，50多万方，整体规划有低层、小高层、高层三种物业形态。项目整体容积率为1.8，建筑密度为22.73%，绿地率为25%。规划高层小高层住宅9012户，低层高级住宅30户。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21495
售楼地址：园区东沙湖路星华街口（沙湖公园西）
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项目特色：花园洋房
优惠折扣：房天下团购优惠1万享3万
价格：均价7200元/平方米
奥林运河湾效果图
动态：奥林运河湾5期压轴房源在售，户型面积为88-105㎡，6388元/平起，均价约7000元/平。房天下团购1万享3万，现在火爆预约中，案场还有车位的清盘特惠。2.22案场将举行“炸鸡和啤酒party”。
开盘时间：2013年12月15日已开盘
入住时间：2015年年中交房
奥林运河湾交通图
纽约、荷兰因港湾而繁荣、香港因维多利亚港而成为东方之珠，苏州吴江也可以有，湾流域就是恒达房产凭借京杭大运河全新打造的一个择水而居的高尚品质社区。吴江亦然投入苏州环境，东环南延8公里到人民路，9公里到园区金鸡湖。我们即将全面推出稀缺多层花园洋房，奥林运河湾*湾流域位于规划建设中东环南延吴江出口近距位置，运东大道与淞兴路交汇处。江陵路、苏嘉杭高速、千年京杭大运河，水陆路网纵横；东环南延伸段，227省道、联接苏州市区，开发区主干道——运东大道，主导城市交通脉搏！四通八达全方位路网环绕于运河湾四周，形成了立体化大交通格局。 运河湾除了拥有四通八达的交通条件之外，周边配套也是非常完善，项目坐拥家乐福超级卖场、好又多购物超市；开发区行政中心，以及由各大银行组成的开发区金融中心。三里桥双语幼儿园、开发区实验小学、中学还有紧邻我们小区北面规划在三淞路西侧,淞南路南侧建造一所小学及附属幼儿园,为您子女的教育提供了良好地教育环境；吴江农副市场、农工商超市位于小区北面，成熟配套，购物、休闲、娱乐、教育、行政、医疗等应有尽有，无论给您的工作还是生活提供了极大便利。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27936
售楼地址：吴江经济开发区运东大道与淞兴路交汇处（阳光嘉园北门对面）
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项目特色：品牌地产,低总价,小户型,地铁沿线,经济住宅
优惠折扣：2万抵4万
价格：均价8500元/平方米
新城红树湾效果图
动态：新城红树湾整体均价8500元/平米，在售多层2、7#楼，面积90-140平米；高层1、6#楼面积75-88平米，目前预约2万优惠4万，详询售楼处。
开盘时间：2013年11月15日
入住时间：2014-12-31
新城红树湾交通图
新城红树湾，北靠兴吴路，南临兴昂路，东临枫津路南延段，西面紧靠规划中轻轨4号线兴中路站。4号线有南北大动脉之称，预计2016年通车。届时，15至观前商圈，25到苏州火车站；自驾5到达友新高架；距离吴中汽车南站5；57路、37路、吴江109路、吴江112路，让出行更加便捷。项目紧靠吴中商业中心区，购物、餐饮、休闲、娱乐一应俱全。邵昂路商圈、SM购物中心、南门商圈应有尽有，多商圈带来多重选择和便捷生活。新城红树湾，占地面积12.2万方，建筑面积40万方，容积率3.3，自带2.6万方风情商业街。三维立体围合景观规划，户户有景、推窗即景、移步换景。75-85㎡高性价比轻轨房，户型精致方正开阔，南北通透。储蓄空间和阳台做到力所能及的，实现高空间利用率和性价比。90㎡的电梯洋房，一梯一户，尽显私密性与尊贵感，轻松开启幸福居家。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 49480
售楼地址：吴中东吴南路与枫津路交汇处西北方向（致远大厦南侧）
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项目特色：地铁沿线,宜居生态地产
价格：均价7600元/平方米
伟业迎春丽家效果图
动态： 伟业迎春丽家预计3月份加推3#、7#、8#楼，户型有78-99㎡，预计均价7800-7900元/平米。目前主售房源1#、2#、5#，均价7600元/㎡，户型有78-99㎡，伟业迎春丽家是由伟业集团在迎春板块继迎春华府、迎春世家、迎春乐家之后倾力打造的又一力作，筑梦之城，幸福丽家。
开盘时间：预计2014年3月
入住时间：预计2015年年底
伟业迎春丽家交通图
伟业R26;迎春丽家是由伟业集团在迎春板块继迎春华府、迎春世家、迎春乐家之后倾力打造的又一力作，筑梦之城，幸福丽家。本项目主要客群定位首次置业，项目采用现代化风格外立面，全力打造年轻、时尚、宜居的住宅社区。 本项目位于苏州市吴江区清扬路与亨通路交接处，东邻227省道，西邻中山北路，北靠中环。占地46386.42㎡，总建筑面积约11.3万㎡，建筑容积率为2.18，建筑密度19.16，绿化率为30%。 本项目由10栋高层组成，其中6幢18层，4幢12层，规划总户数为1127户，机动车位1010个，非机动车位2020个。 项目首批推出1、2、5、6四幢房源，其中1#、2#为12层小高层，5#、6#为18层小高层，总共372套房源。蓄客预计在11月中旬开始，并于12月中旬到12月底公开销售。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66692
售楼地址：吴江经济开发区迎春南路与中山北路交接处（伟业迎春城）
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项目特色：宜居生态地产,地铁沿线,打折优惠楼盘
价格：均价7800元/平方米
伟业迎春乐家效果图
动态：伟业迎春乐家目前在售多层7#、2、3、5#楼，均价8800元/平左右，面积79、89、104平米。部分高层9#、11#楼，面积79-112平米，均价7800元/平，此外还有4、6、9、11#楼高层和8#楼多层有少量房源在售。新一批房源预计2014年上半年推出。
开盘时间：预计2014年上半年开盘推出新房源
入住时间：预计2014年7月
伟业迎春乐家交通图
伟业迎春乐家位于吴江经济开发区花港路与亨通路交叉口，项目占地约11万㎡，总建面约24万㎡，由11栋多层和20栋高层组成，采用现代简欧建筑风格。项目与苏州只有一路之隔，周边交通便捷、配套设施齐全完善。本项目西北侧规划了吴江市的公立小学——花港迎春小学及其附属幼儿园（8班），满足您对子女教育的需求。周边规划了苏州轻轨二号线及四号线，四号线花港路站，在本项目西约2公里，步行仅需10，时间、空间延伸，带来无限超越的生活感受。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 12833
售楼地址：吴江经济开发区迎春南路与中山北路交接处（伟业迎春城）
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项目特色：地铁沿线,花园洋房
优惠折扣：全款97折，贷款98折
价格：均价8300元/平方米
新湖明珠城效果图
动态：新湖明珠城在售紫桂苑东区7#、10#高层，面积125-142平米，均价8300元/平米；二期望湖苑大平层面积168-250㎡，均价8000-10000元/㎡。目前购房全款97折，贷款98折。
开盘时间：2013-11
入住时间：2015年12月
新湖明珠城交通图
新湖明珠城位于南苏州仲英大道和江陵西路交界处，西北面由太湖环抱，拥有2.3公里原生态太湖水岸线，宽40米左右的湖岸绿化带，与苏州石湖风景区遥隔相望，南接规划中的生态公园和吴江市中心，通过苏震桃跨湖大桥与苏州市区直接相连，距苏州市中心仅约12公里。 新湖明珠城占地1600余亩，总建筑面积约165万平方米，规划为南苏州高档国际际居住社区，建筑风格为合院式地中海风情小镇，休闲化的全新生活形态。项目在求同存异的原则下，使“异域风情”、“体验式”建筑、“主体娱乐式”消费，作为社区的主基调。用商业中心和风情商业街连接社区和城市，成为城市关节。未来配套齐全，商业中心、风情步行商业街、运动休闲会所、学校、双语幼儿园、社区管理中心一应具全，旨在实现为近四万人创造理想的生活家园。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 1283
售楼地址：吴江区江陵西路1888号（仲英大道与江陵西路交汇处）
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