[摘要] 25盘要集体涨价，闹哪般？据房天下数据监控中心数据显示，苏州市区范围内约25盘已经涨价或马上涨价，涨价幅度不再是200、300元/㎡，小打小闹；要么不涨，要涨就是1000元/㎡、甚至3000元/㎡，着实汗颜。
《涨价通知》
据房天下数据监控中心数据显示，目前，苏州市区范围内约25盘已经涨价或，主要分布在吴中区和园区，以热销楼盘为主。
对于购房者来说，可根据自己的实际情况“量力而行”。
特此通知
2014年2月24日
25盘集中涨价吴中区、园区成涨价“重灾区”
25盘要集体涨价，闹哪般？据房天下数据监控中心数据显示，苏州市区范围内约25盘已经涨价或，涨价幅度不再是200、300元/㎡，小打小闹；要么不涨，要涨就是1000元/㎡、甚至3000元/㎡，着实汗颜。
苏州涨价楼盘调研表（图片来源：房天下）
从涨价区域来看，目前涨价的楼盘主要集中在吴中区和园区，吴中区10大楼盘一起提价，让市场不禁觉得吴中区这样的行为是故意的：吴中区真把自己当成了苏州楼市的“老大”，先以涨价的方式来让市场刮目相看。
而园区虽说已经失去成交量的头把交椅，但是“气场”仍在，涨价幅度当然也是率先猛涨。路劲主场领涨湖东，以1000元/㎡的幅度准备趁势狂奔“小阳春”。据悉，路劲主场3月会推出新品琅悦，户型88-140㎡。
此外，姑苏区的标杆楼盘苏州世茂运河城、高新区的旭辉御府等涨势也是“喜人”，苏州世茂运河城4月加推的新品要涨2000元/㎡，而旭辉御府也早已喊出了要涨价3000元/㎡。
苏州楼市一阵“涨”声。
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如今的涨价，已经由暗转明，由点及面了。此次涨价，基本都是明目张胆，相约而涨，不再是个别楼盘的特殊行为。大小“诸侯”已经纷纷加入涨价行列。
房天下数据分析师认为，如此多的楼盘涨价，大体上分为三种情况。一是原本就是热销楼盘，在客观环境优势明显的情况下，涨可以攻降也可以守，涨价更容易带来市场的关注度，从而也利用了购房者“买涨不买跌”的心里，借机捞上一笔。
二是一些楼盘纯粹是借助各种“东风”涨价，例如土拍后效应，交通配套、商业配套等生活配套利好，让涨价有“理”。
而对于大多数楼盘，更多的说辞便是“市场效应”，顺应市场涨价。在市场一片大好下，借良好的营销节点，以推新品或者说优品等名头，顺势涨价。
对于2014年袭来的涨价潮，兆丰不动产董事长杨肇锋认为，2014年苏州楼市发生的大事中，年初的那场土拍占据相当的分量，土地拍卖价格窜高，面粉贵了，面包的价格也可想而知了；此外，楼盘本身产品的变化：开发商擅于在开盘之初以低价卖出“较为不好卖的房源”，而在后期的加推当中，房源质量越来越优，涨价也不怕招揽不到客户了。
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伴随涨价潮的是，购房需求的涌现。据房天下2月18日出炉的实时调查数据显示，67%的受访者计划在春季买房，大大逆袭了1月份的购房需求数据。有人笑称：“为了不再受涨价的压迫，市场会不会又将看到2007年‘买房如买菜’般的景象？”
涨、涨、涨……（图片来源：资料图片）
相城区纯新盘星湖花海营销总监章军在接受房天下采访时表示：“即将到来的金三银四，苏州楼市会非常热闹，现在多数开发商都是资金雄厚，甩卖的情况将很少出现，所以降价可能性很小；而2014年苏州整体房价将继续平稳发展。”
其实，无论是开发商还是购房者，对于“金三银四”都寄予厚望，毕竟是一年一度个购房高潮。开发商狠抓机遇、大力卖房在情理之中，但是面对普涨的房子，购房者到底要不要及时出手，完全由自身的需求决定。
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