[摘要] 从2013年年末，苏州楼市便有众多楼盘放出2014年涨价的消息。如今据房天下调研，在春节后蓄意涨价的楼盘超过了14家，最高涨价幅度更是达到了5000元，是什么原因促使这些房企们争相涨价呢？与此同时，银行利率继续上行，购房者买房之路愈加艰辛……对此，房天下独家连线繁花中心营销总监傅翔，详谈2014苏州楼市发展。
苏州房天下讯：从2013年年末，苏州楼市便有众多楼盘放出2014年涨价的消息。如今据房天下调研，在春节后蓄意涨价的楼盘超过了14家，涨价幅度更是达到了5000元，是什么原因促使这些房企们争相涨价呢？与此同时，银行利率继续上行，购房者买房之路愈加艰辛……对此，房天下连线繁花中心营销总监傅翔，详谈2014苏州楼市发展。
繁花中心营销总监傅翔
繁花中心营销总监傅翔将楼盘涨价，用几个关键句作出了总结：首先，2013年下半年以及2014年初土拍火热对于房价的带动无可避免；其次，除了市场因素涨价更要归功于苏州整体的交通规划带来各大房企的信心，比如2013年年底2号线的开通以及轻轨各线路的。
另一方面，苏州各银行的房贷利率自从2013年下半年开始，额度便收紧，利率更是上浮5%-10%，如今房价又大幅度的上涨，这给购房者带来很大的压力。但是，据房天下调查，春节后买房的潜在购房者仍占调查的67%，这又是为何呢？
对于银行利率以及额度的紧张，傅总的回应显得比较乐观。他提到，出于很多人的消费习惯，“追涨不追跌”在民间非常流行；利率的上调其实都在暗示购房者对整体苏州市场存在十足的信心；诚然银行利率再怎么上调，相比民间借贷都是比较低的；额度紧张，这也能间接反应出这期间买房购房群体之多。
而对于2014年楼市的一个走势，傅总分别从购房者角度以及开发商角度作出了回应。其一，对于购房者而言，开春买房是很多人的愿望；其二，正是购房者的需求刺激大批开发商将在这两个月内有所大动作，甚至有些原本放在下半年的项目会提前到初春。
最后，傅总表达了他对于苏州整个楼市的信心。他认为，苏州整体发展很好，GDP排在江苏省位，这吸引大量人口加入；同时新苏州已经不是一个新名词，苏州整体发展有很大的吸附力，比如沪宁交通线以及整个动线贯穿很好等等这些，有什么理由不吸引移民者以及投资者呢？
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