[摘要] 一月份的中国房价开始在部分城市环比下降，尤其是房产方面的专家在不断的发出中国楼市危险的信号……这一切的一切都在说明——我国楼市已经开始崩盘，或者处于崩盘的前夜。
新年伊始，令人关注的中国楼市传来了令人不安的消息：三四线城市鬼城的论调一浪高过一浪，回乡的游子感叹找不到家乡的感觉，到处是高楼林立，但漂亮整齐的街道没有行人，漂亮的小区也没有多少灯在闪烁，而且一月份的中国房价开始在部分城市环比下降，尤其是房产方面的专家在不断的发出中国楼市危险的信号……这一切的一切都在说明——我国楼市已经开始崩盘，或者处于崩盘的前夜。具体而言，我国楼市崩盘迹象主要表现在以下五个方面。
，售房旺季楼市不旺。按照我国楼市以往的销售规律，每年的一月份是我国房市传统销售旺季，因为春节临近的原因，许多中国人为了图个好彩头，或者在春节结婚需要用房，喜欢在春节来临前购房。但今年的元月，大大小小的城市的房地产市场开盘并不火热，虽然商家想尽一切办法，包括请托来凑热闹，但还是不见昔日热闹的情景。根据官方数据，一月份九成楼市成交量下降，按照官方的67个城市房价对比，许多城市环比呈下降趋势，包括北上广深这样的一线城市，房市都显得冷清。
第二，三四城市的楼市已经有价无市。中国的三四线城市在近几年发展非常好，主要表现在城市的面积和十年前相比一般翻了几个倍，有了甚至达到六七倍，咋一看颇有城市的风味，即使在县城，那也是高楼林立，街道宽广而整洁，绿化相当怡人，但仔细观察，许多精美的小区总是显得冷清，晚上基本上没有多少灯在闪烁，街道上行人很少，在晚上散步感觉凉气习习，仿佛进入了神话中的鬼城，而且鬼城之说不但在三四线城市存在，在省会城市如贵州市同样存在，包括武汉、天津甚至上海都有这样的小区，这说明了中国楼市是建得多，售得少，入住率低，虽然房价总体上还在高攀，但一些城市的房产商已经无法承受了，一些城市的房价已经开始崩盘，从过去每平米上万元到现在每平米2千多元还售不出去，最有名的莫过于温州、鄂尔多斯等城市。而且今年有些城市的公务员竟然还有售房任务，工资与售房多少挂勾，这足以证明中国楼市已经进入寒冬。
第三，银行已经缩紧房产的银根。2014年1月17日，央行公布2014年1月金融统计数据报告，报告显示，1月份M1下滑幅度较大，分别比去年末和去年同期低8.2个和14.1个百分点。M1由现金和活期存款构成，与经济活力关系比M2更密切，突然失速这么多，很值得警惕。过去亲如兄弟的房地产和银行，因为钱的原因，银行对房产商开始冷淡，紧缩银根又斩断了房产商最后的希望，现在，中国房产商的苦恼是筹不到钱，脱离市场实际的房价不可能支撑多久，房价全面下降的趋势已越来越紧张。
第四，民间抛售房产的人士越来越多。近一段时间以来，那些囤积房产的民间人士已开始全面抛售房产，而且出价一个比一个低，这既有政策方面的原因，如房产税的出台，也有反腐的原因，如官员房产要登记，这样，民间囤积的房产就不可避免的要释放出来，这同样冲击了中国的楼市，所以，近几年进入房产市场的大亨们没有一个不是叫苦不迭。
第五，许多地产大亨对房地产均表示了相应的担忧。首先，万科地产董事长王石早在去年就认为楼市“非常不妙”。其次，“地产大嘴”任志强在“2014亚布力中国企业家论坛第十四届年会”上表示，今年房价增幅将大幅度下滑，并认为，“很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观，我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险”。还有，长江实业集团有限公司董事局主席兼总经理李嘉诚年内第7次抛售长园集团，套现高达7亿元。王石、任志强和李嘉诚都是房地产行业的利益中人，对于他们来说，房价平稳上涨是不过的事情。从这个角度来看，三者看平或者看淡房价的言论以及对楼市的担忧特别值得关注。
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