[摘要] 市住建局网上销售信息显示，2月12日市区共成交住宅类房源149套。数据同时显示，2月7日至12日，市区共成交住宅类房源543套，日均成交90.5套。一方面，节后楼市成交相对低迷，日均成交不足百套。与此同时，楼市电话、短信营销声却渐起。
一方面市民购房意愿不会太强烈，另一方面多数开发商有意试探市场水温，这是导致近阶段楼市成交量低迷的主要原因。
市住建局网上销售信息显示，2月12日市区共成交住宅类房源149套。数据同时显示，2月7日至12日，市区共成交住宅类房源543套，日均成交90.5套。一方面，节后楼市成交相对低迷，日均成交不足百套。与此同时，楼市电话、短信营销声却渐起。
“近期不足百套的成交量与往年旺季时日均二三百套的成交量相比，说明楼市还未从春节长假中苏醒过来。”某楼盘销售经理告诉记者，他们注意到，节后市区仅有一个楼盘获得预售许可证，而其他原计划在2月份推盘的项目到现在还没有明确的推盘迹象，“年后，一方面市民购房意愿不会太强烈，另一方面多数开发商有意试探市场水温，这是导致近阶段楼市成交量低迷的主要原因。”
尽管成交低迷，可是很多售楼处工作人员并未闲着。“你好，给你介绍下轨交沿线的商铺。”“请问，木渎的商铺需要吗？”昨天一上午，在市区某事业单位工作的市民李女士就接到了三个楼市营销电话和四条销售短信。“打电话推销的，大都是商铺或者写字楼项目，而短信推销的，大多是住宅类项目。”李女士告诉记者，在她印象里，楼市的推销远胜过其他产品，从时间上看，今年也比往年来得早。同策咨询研究部总监张宏伟表示，节后楼市成交量的低迷是暂时性的，并非楼市基本面开始出现下行趋势的信号。只要2014年市场和房价不出现反弹、房地产市场调控政策不出现太大变化。
数据显示，2月份市区楼市共有114个楼盘推出优惠活动，相比1月份的154个盘优惠逊色不少，而且在优惠力度上也有所紧缩。业内专家指出，由于年前很多开发商已完成上年度销售业绩，因此马年伊始，一般开发商不会出现“以价换量”的推盘心态，而是“保价缩量”，以备到三、四月份后再集中发力。
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