[摘要] 旭辉御府目前在售一期1号楼和3号楼高层房源，仅剩87平的几套房源，均价为13500元/平左右；二期在售4号楼和5号楼，面积为103平、106平、129平，均价为14000元/平米。目前优惠为13000元抵5万。
2014年首场土拍，高新区狮山板块苏地2013-G-112号地块以9216元/平米的楼面价、104.73%的溢价率被路劲摘得，7.7亿震动苏州市场，犹如冬日惊雷。
回顾2013年4月22日苏州举行的一场土地拍卖，拍卖地块主要集中在新区，其中不乏新区“压箱底”地块，旭辉、中新华园、港龙、西湖房地产等16家企业参拍。当日土拍现场，龙湖地产和世茂地产双双披甲上阵，你争我夺，最终龙湖地产以25亿元狮山路地王价夺得位于高新区枫桥街道狮山路北、塔园路西的商业住宅餐饮用地苏地2013-G-18号地块，地块体量约有11.42万平米，新区又一大型商业综合体将现。
作为城市两翼之一的城西部分，高新区狮山路商业板块发展相对较早，且主要集中在狮山路沿线，而随着近期轨交1、2号线的辐射以及城市扩容的需求促动，狮山路商圈开始了向周边路群发散衍生的轨迹。2013年9月，狮山商贸区更有不少项目集体开工，在苏州市政府的规划中，苏州狮山商贸区将成为未来几年市政建设的重点挖潜区域。根据已有规划，20多幢高层及超高层建筑正在建设中，其中包括龙湖狮山路商业综合体项目。
不光在占地范围上，狮山路板块处于持续不断的扩张中，在价格上更是不断的增长。不仅从土拍的楼面价就可看出其涨价势头之猛，狮山路板块的住宅价格更是持续增长中。虽然目前住宅项目不多，但显得更为稀缺。尤其是2014年土拍之后，路劲纯住宅用地进入，稀缺无疑也成为了主打牌之一，9213元/平米的楼面价最终售价20000元/平米也不无可能。而伴随着整个板块价格的不断上扬，房企业内人士以及购房者纷纷将目光聚集到了这一片区。
另据消息称，位于该区域板块内的旭辉御府涨价在即，而时值元宵佳节，预计进行最后一轮元宵特惠加推，而11888元/平起的价格，势必引起新一轮抢购狂潮。
旭辉御府目前在售一期1号楼和3号楼高层房源，仅剩87平的几套房源，均价为13500元/平左右；二期在售4号楼和5号楼，面积为103平、106平、129平，均价为14000元/平米。目前优惠为13000元抵5万。
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